Wiadomości z Bydgoszczy
Ceny mieszkań u deweloperów w Bydgoszczy przekraczają już 8 tys. zł za metr kwadratowy. I nie wygląda na to, żeby miały spaść, choć zainteresowanie kupujących spada. Sytuacja podobnie wygląda na rynku wtórnym, gdzie pojawia się coraz więcej ogłoszeń dotyczących tzw. mikroapartamentów.
Nieruchomości
"Drzwi wewnętrzne wyceniono na 15 tys. zł, schody drewniane na 25 tys., meble kuchenne ze sprzętami to kolejne 40 tys. Studnia bez dna" - mówi o budowie domu Monika. Drożyzna daje się we znaki.
Rynek mieszkaniowy mierzy się z ostrym hamowaniem popytu. Deweloperzy przyznają, że aktywni na rynku są głównie inwestorzy, którzy mają konkretne preferencje. To już pociąga za sobą odpowiednie reakcje.
Mój Biznes
Rynek najmu wciąż jest rozkręcony, a mikroapartamenty pozostają w zasięgu wielu inwestorów indywidualnych. Ale z czym w praktyce wiąże się w inwestowanie w takie lokale?
Wiadomości z Poznania
Nowoczesna architektura, najnowsze rozwiązania techniczne, starannie zaplanowany i zagospodarowany, zielony teren dla wszystkich. Do tego sąsiedzi o podobnych gustach. A wszystko ok. 30 km od Poznania. Pierwsze domy będą gotowe jeszcze w tym roku.
Hotele, restauracje, biura... Potencjał ekonomiczny tego skrawka miasta jest równy gospodarce Nashville. Ale im więcej turystów (znów) tłoczy się na Times Square, tym bardziej zniechęceni czują się ludzie zatrudnieni w tutejszych biurach, którzy mogą pracować zdalnie.
Wiadomości Opole
Mieszkania do wynajęcia w Opolu często rozchwytywane są w ciągu kilku godzin. Zainteresowanie nimi rośnie, ponieważ coraz więcej osób rezygnuje z planów zakupu własnego mieszkania. Główny powód to coraz droższe kredyty.
Aktualności
Projekt władz Rabki zakłada budowę budynku z 54 mieszkaniami. Aby móc w nich zamieszkać, trzeba będzie spełnić warunek - brak własnego domu i dochód nieprzekraczający 10 580 zł na czteroosobową rodzinę.
Na rynku mieszkaniowym zaczyna brakować tanich mieszkań. Jak sytuacja wygląda w Bydgoszczy?
Wydawało się, że ubiegłoroczne podejście będzie ostatnim. Firma z Krakowa zadeklarowała wówczas, że da 206 mln 111 tys. zł. za hale i grunty po Zakładach Naprawczych Taboru Kolejowego o łącznej powierzchni 20 ha. Pieniędzy jednak w ustalonym terminie nie wpłaciła.
Wygląda na to, że dopóki poznaniacy kupowali mieszkania na własne potrzeby, ich ceny rosły w umiarkowanym tempie. Pojawienie się na rynku zamożnych inwestorów sprawiło, że zaczęło się cenowe szaleństwo, które trwa do dziś - komentuje Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl.
20 lat temu zaprojektowano w tym miejscu ośrodek rehabilitacyjny. Pomysł jednak nie został zrealizowany. Teraz na granicy ze Stobrawskim Parkiem Krajobrazowym będzie można wybudować dom.
Opinie
Ludzi nie stać na kredyty, wysokie stopy procentowe zaczynają przynosić efekty. Zastój na rynku sprzedaży mieszkań sprawił, że firmy budowlane rywalizują o klientów i zaczynają schodzić z cen. Na razie to pierwszy etap promocji, wkrótce należy spodziewać się następnych obniżek - pisze Dariusz Brzostek z Wyborcza.biz.
Publikujemy najnowszą, pełną koncepcję architektoniczną rozbudowy i renowacji budynku po Pralchemie na bydgoskiej Młynówce. Znamy też już nazwę inwestycji - to Lofty Farbiarnia.
Wiadomości z Olsztyna
Przegląd wybranych nowych osiedli mieszkaniowych, które obecnie powstają w Olsztynie i okolicy.
Według danych portalu RynekPierwotny.pl w innych miastach ceny mieszkań rosły lawinowo, bo deweloperzy nie byli w stanie zaspokoić rosnącego popytu. Natomiast w Bydgoszczy rynek rozwijał się równomiernie, a ceny mieszkań rosły wolniej od zarobków mieszkańców.
Wiadomości Szczecin
- Lokale, które zbuduję, będą mieć powierzchnię od 2,5 do 13 m kw. - wyjaśnia Krzysztof Stosio. - Koszalin to miasto studenckie, lekkiego przemysłu, blisko morza i lasów. Ludzie przyjeżdżają tu do pracy i na studia. Są w stanie zrezygnować z luksusu przestrzeni, jeśli korelacja wielkości czynszu i kosztów mieszkania jest zbalansowana.
Wielofunkcyjny robot kuchenny jako dodatek do mieszkania, rabaty rzędu 50 proc. na miejsca postojowe, bony na meble oraz komórki lokatorskie gratis lub za symboliczną opłatą. Deweloperzy reagują na spadek zainteresowania mieszkaniami i kuszą promocjami.
Tomek ma szczęście, bo mieszkanie dzieli z całkiem fajnym gościem, którego na dodatek często nie ma w domu. Gorzej ma Wiktor, wynajął pokój u człowieka, który w ten sposób szukał nie tylko dodatkowych kilkuset złotych dla podreperowania budżetu, ale też... towarzystwa.
W Bydgoskim Centrum Targowo-Wystawienniczym w ten weekend odbyły się targi "Mieszkanie, dom i ogród". To okazja do poznania branżowych nowości.
Lokalizacja to największa zaleta nieruchomości z rynku wtórnego. Klienci doceniają też dostępność takich mieszkań - tu i teraz. Zainteresowanie ma odbicie w cenach. Te coraz częściej przekraczają ceny mieszkań na rynku pierwotnym.
Wspólnota mieszkaniowa po polsku. Nic nikogo nie obchodzi, a wszyscy mają pretensje. Problemów się nie zgłasza, a jak ktoś je zgłosi, to się nie odpowiada. Co najbardziej przeszkadza mieszkańcom? Fundusz remontowy - wynika z badania zrealizowanego przez UCE Research na właścicielach mieszkań we wspólnotach.
Wieszczono im szybki koniec i spadek cen, tymczasem mieszkania z wielkiej płyty cieszą się rosnącą popularnością. Sprzedają się na pniu, a analizy wskazują, że postoją jeszcze dobre 100 lat i nadal będą cieszyły się dużą popularnością.
Zastój, zastój i jeszcze raz zastój - tak można najkrócej opisać obecną sytuację na rynku mieszkaniowym. Pustki w biurach nieruchomości, telefony handlowców milczą. Chętnych na mieszkania nie ma. Na targach branżowych nie było firm deweloperskich, zgłosił się tylko jeden inwestor. Podobnie na drugim biegunie: klienci narzekają, że zarabiają 7-8 tys. zł netto, a nie stać ich na zakup kawalerki - pisze Dariusz Brzostek w komentarzu dla Wyborcza.biz.
Rynek nieruchomości znalazł się w zawieszeniu. Inwestorzy obserwują, jak w obecnej sytuacji będą zachowywały się ceny mieszkań, a kupujący mieszkania na własne cele odbijają się od drzwi banków, bo tracą zdolność kredytową. A to przekłada się na mniejsze zainteresowanie mieszkaniami.
Mieszkania w Bydgoszczy w ciągu roku podrożały o kilkadziesiąt procent. Do góry idą też ceny działek i materiałów budowlanych.
Ania i Piotr nawet nie idą do banku. Już wiedzą, że ich zdolność kredytowa tak spadła, że nie dostaną wsparcia. Patrzą z boku i czekają, co będzie dalej. "Stan oczekiwania" - tak o obecnej sytuacji na rynku nieruchomości mówią agenci i deweloperzy. Ale ten stan przekłada się na gigantyczny spadek sprzedaży mieszkań.
Nowa inwestycja mieszkaniowa Grunwaldzka 25 powstanie przy skrzyżowaniu ulicy Grunwaldzkiej i Wrocławskiej w Bydgoszczy. Wyglądem ma nawiązywać do poprzedniego projektu dewelopera - Perłowej Doliny.
Wiadomości z Rzeszowa
18, ale i mniej, bo 14 m kw. mają mikroapartematy, które można wynająć przy ul. Zakładowej w Rzeszowie. Cena mikro nie jest, bo na opłaty za mikroskopijny metraż trzeba zarezerwować niewiele mniej niż 2 tys. zł miesięcznie.
Grupa Moderator przedstawiła swój najnowszy projekt - to osiedle Symfonia przy ul. Chodkiewicza 9 w Bydgoszczy. W samym sercu miasta powstanie kameralne osiedle.
Ukraiński rynek nieruchomości sparaliżowała wojna. We Lwowie nie ma możliwości, by kupić mieszkanie. Rynek najmu kurczy się w niesamowitym tempie, a ceny poszybowały w górę nawet o 70 proc. Miasto zamierza stawiać domy modułowe dla uchodźców.
Inwestorzy coraz częściej i odważniej patrzą na zagraniczne rynki nieruchomości. Po wybuchu wojny w Ukrainie zainteresowanie domami i mieszkaniami wzrosło. Zwłaszcza w krajach, które, ze względu na położenie geograficzne czy neutralność, można uznać za bezpieczne.
Platanowy Park na Osiedlu Leśnym nie rozrasta się już tylko wszerz, ale tym razem poszedł wzwyż. I to ostro.
W ciągu miesiąca zainteresowanie wynajmem mieszkań w Opolu zwiększyło się ponad 200 proc. Tyle że takich mieszkań jest coraz mniej, a ceny szybko rosną.
Średnia cena nowego mieszkania w Poznaniu szybko zbliża się do 10 tys. zł za metr. Tyle że rosnąca cena nie wystraszyła klientów, bo w lutym w Poznaniu sprzedało się więcej mieszkań niż w styczniu. Coraz więcej budują też deweloperzy, więc jest z czego wybierać.
- Mieszkania na wynajem znikają na pniu. Każdą ofertą zainteresowanych jest kilkunastu potencjalnych najemców - mówi Dawid Głowacki z Advestor Premium House. Widać też wzrost cen. W Poznaniu najbardziej podrożał najem mieszkań dużych, trzypokojowych.
W tym roku zakończyć ma się budowa kolejnego etapu Osiedla Filmowego. Budynek przy Filmowej 5 znajduje się nieopodal Brdy.
Luty obudził deweloperów z letargu. Wyniki dotyczące liczby uzyskanych zezwoleń i rozpoczętych budów są lepsze niż w styczniu, ale dane te jeszcze nie odzwierciedlają wpływu wojny w Ukrainie. Ostudził się jednak zapał związany z budową domów. I ten może się w najbliższych miesiącach utrzymywać.
aktualności
Przyjęta kilka dni temu specustawa o pomocy dla Ukraińców ma zachęcać do użyczania i wynajmowania uchodźcom mieszkań, domów czy lokali. Ma też chronić prawa właścicieli nieruchomości. Zachętą i ochroną jest zgoda na ewentualną eksmisję lokatora uchodźcy z Ukrainy. Ale to niczego nie załatwia, prowadzi jedynie do odroczonej w czasie katastrofy.
Mieszkania na wynajem znajdują chętnych w mgnieniu oka. A ceny rosną w zaskakująco szybkim tempie. "Będziemy mieszkać jak studenci" - skarżą się młodzi ludzie.
Copyright © Agora SA