Na racie kredytu po jego refinansowaniu można zaoszczędzić nawet ponad tysiąc złotych. Banki kuszą zainteresowanych znacznie niższym oprocentowaniem, a niektórzy klienci nabrali już takiej wprawy, że refinansują po kilka razy ten sam kredyt.
W USA można mieć stałą stopę hipoteki na 30 lat, a w razie problemów oddać bankowi tylko klucze. Czy rzeczywiście jest aż tak dobrze?
W styczniu ceny w Polsce rosły w tempie 2,2 proc. To wstępne dane Głównego Urzędu Statystycznego.
Karolina kupiła pierwsze mieszkanie jako dwudziestolatka. Katarzyna zdecydowała się 10 lat później. - Pośrednicy mówią o stopach procentowych, cenach mieszkań, a nie patrzą na to, kiedy dla konkretnej osoby z jej bagażem doświadczeń zakup mieszkania jest najkorzystniejszy - mówi nasz czytelnik, Mariusz. I dodaje: - Ja pierwsze kupiłem wcześnie, ale za małe, a na drugie - większe - zmieniłem za późno.
W czwartek Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej wydał wyrok, w którym nie rozstrzyga, czy umowy WIBOR-owe będą masowe podważanie w polskich sądach. Ale jednocześnie wyrok TSUE pozwala badać zapisy w umowach kredytowych dotyczące wskaźnika WIBOR.
W czwartek 12 lutego może być sądnym dniem dla polskich banków. Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej wypowie się wówczas, czy sądy mogą badać zapisy w umowach dotyczące wskaźnika WIBOR. Na ten moment czekają i kredytobiorcy, i bankowcy.
Nie tylko w styczniu, ale też teraz w lutym Rada Polityki Pieniężnej nie zdecydowała się na obniżkę stóp procentowych. Mimo to, kredytobiorcom spadną raty tak, jakby obniżka stóp procentowych w lutym jednak była.
- Po tym jak zgłosiłam, że potrzebuję zaświadczenie do przeniesienia kredytu do innego banku, to już na starcie pan z infolinii zaproponował mi niższe oprocentowanie - opowiada pani Karolina. Ma kredyt hipoteczny z czasowo stałym oprocentowaniem.
Na giełdach czerwono. Nurkują ceny srebra, złota, miedzi. Tanieje również ropa. W tym tygodniu oczy inwestorów zwrócone będą na pierwsze wypowiedzi nowego szefa Fed, Kevina Warsha, uchodzącego dotąd za dużego zwolennika podnoszenia stóp procentowych.
W czwartek Główny Urząd Statystyczny potwierdził: w grudniu ceny rosły w tempie 2,4 proc. W całym 2025 roku inflacja wyniosła 3,6 proc.
Rada Polityki Pieniężnej nie ścięła stóp procentowych. Główna stopa referencyjna wynosi wciąż 4 proc. Ale i tak jeszcze mocniej obniżą się raty kredytów hipotecznych.
Choć prezes NBP Adam Glapiński zapowiedział, że na początku roku będzie pauza w obniżkach stóp procentowych, to nie wszyscy ekonomiści w to wierzą. Jest jedna trzecia szans na kolejne cięcie stóp procentowych już 14 stycznia.
Sprawa dotyczy renowacji siedziby Rezerwy Federalnej w Waszyngtonie, ale jej szef Jerome Powell wiąże ją ze sporami z prezydentem, który chciałby wpływać na poziom stóp procentowych.
Z jednej strony: niższe stopy procentowe i dużo niższe raty kredytów. Z drugiej, wyższy podatek CIT dla banków. Będzie i jeszcze jedna zmiana, która dotknie wszystkich, nawet tych, którzy nie korzystają z usług banków.
- Obniżyliśmy stopy procentowe kolejny raz o 0,25 proc. Była bardzo przyjemna, podniosła atmosfera, prawie wszyscy się zgodzili. Taki sukces, trzy lata temu inflacja była dwucyfrowa, wynosiła 18,4 proc. - powiedział podczas swojego wystąpienia prezes Narodowego Banku Polskiego Adam Glapiński.
Rada Polityki Pieniężnej zerwała ze świecką tradycją i zrobiła mikołajkowo-bożonarodzeniowy prezent kredytobiorcom. Dzięki decyzji prezesa Adama Glapińskiego spadną im raty kredytów hipotecznych.
W listopadzie ceny w Polsce rosły w tempie 2,4 proc. Tak wynika ze wstępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego.
Tyle właśnie wskazywały pierwsze odczyty - wynika ze zweryfikowanych, szczegółowych danych GUS za październik.
Wczoraj Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała kolejny raz o obniżce stóp procentowych o 0,25 punktu procentowego. Adam Glapiński, prezes NBP, skomentował decyzję RPP oraz kondycję gospodarczą Polski.
Rada Polityki Pieniężnej ponownie obniżyła stopy procentowe. Główna stopa referencyjna wynosi obecnie 4,25 proc., 3-miesięczny wskaźnik WIBOR jest na poziomie 4,38 proc., co oznacza, że kredyty hipoteczne są średnio oprocentowane na ok. 6-7 proc. w skali roku.
Stopy procentowe mogą spaść do lutego do 4 proc., a potem jeszcze obniżyć się do 3,75 proc. Tego spodziewają się inwestorzy. A co robią bankowcy? promocje na kredyty ze stałym oprocentowaniem, które względem tego, co prognozuje rynek, jest relatywnie wysoko.
2,8 proc. - to najnowszy odczyt inflacji w październiku. Za dwa tygodnie te dane będzie jeszcze weryfikował Główny Urząd Statystyczny. Dla konsumentów to nie do końca dobra wiadomość. Cieszą się za to kredytobiorcy, bo dzięki temu mają tańsze kredyty.
Trzy lata temu wzięła kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem. I znalazła się w pułapce - bank nie chce jej obniżyć odsetek, a nadzór finansowy zabronił zamiany na kredyt z oprocentowaniem zmiennym. W tej sytuacji są tysiące Polaków. Jest jednak stosunkowo proste rozwiązanie.
We wrześniu podpisano aż 23,8 tys. umów o kredyt hipoteczny - wynika z najnowszych danych Biura Informacji Kredytowej. Prawie co drugi deweloper spodziewa się, że sprzedaż nowych mieszkań w najbliższych miesiącach jeszcze wzrośnie.
Kiedy stopy procentowe były na wysokim poziomie, przedstawiciele banków zapewniali: jak stopy zaczną spadać, będziemy proponować klientom niższe stałe oprocentowanie kredytów hipotecznych. Nic takiego nie ma miejsca - bankowcy wybrali inne rozwiązanie, które wywołuje masę problemów dla klientów banków.
Bankowcy policzyli, jaką nieruchomość można kupić na kredyt hipoteczny w zależności od zarobków. Dla wszystkich zdolność kredytowa jest większa niż jeszcze dwa lata temu.
Stopy procentowe w dół, u deweloperów tłok, a jednak WIG-Nieruchomości nie może wzbić się na nowe rekordy, tylko spadł 5-7 proc.
Opanowałem do perfekcji sposób na obniżenie raty o kilkaset złotych - mówi Kamil, który nie załapał się na Bezpieczny Kredyt 2 proc. Ci, którzy się załapali, często kupowali mieszkania na peryferiach Warszawy, niemal na pustyni. Czy na pewno wygrali los na loterii?
- To wsparcie dla polityki rządu, obniżyliśmy koszty długu o 17 mld zł w ciągu dwóch lat - powiedział podczas swojego wystąpienia prezes Narodowego Banku Polskiego Adam Glapiński. Ostatnio pojawiały się głosy, by skorzystać ze skarbca NBP, by sfinansować zbrojenia. Szef NBP zdradza, ile powinny docelowo wynosić stopy procentowe.
Przez cały rok ceny mieszkań w Warszawie w zasadzie się nie zmieniły, stolica pod tym względem była najbardziej stabilnym cenowo dużym miastem w Polsce. Aż tu nagle we wrześniu ceny wystrzeliły. O co chodzi?
Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała w środę o obniżce stóp procentowych o 0,25 punktu procentowego. To będzie miało wielki wpływ na raty kredytów. Już teraz 3-miesięczny wskaźnik WIBOR wynosi 4,69 proc.
W 2026 roku ceny nieruchomości pójdą w górę - prognozują ekonomiści. Mają za tym stać szybkie podwyżki wynagodzeń, mocne cięcia stóp procentowych i coraz większe kolejki po kredyt hipoteczny. Na jakie podwyżki powinni szykować się ci, którzy nie zdążyli kupić mieszkania?
- To też mój plan: brak konieczności pracy po czterdziestce. Realizuję go, odkąd skończyłem 24 lata. Teraz mam 36 lat i uzbierałem już na tyle dużo, że prawdopodobnie uda mi się ten plan zrealizować do moich 40-stych urodzin - mówi nam Mateusz Samołyk, autor książki "Inwestowanie dla każdego" i bloga inwestomat.eu.
- Nie chcemy, aby nasze usługi, działały na zasadzie promocji, jedynie czasowej oferty - mówi Wyborcza.biz Kamil Szymański z banku Trade Republic. To niemiecki bank, który szturmem podbił Europę. Teraz chce zdobyć także Polskę.
Liczba osób zaciągających kredyty hipoteczne idzie w tym roku na rekord. Jeszcze szybciej rosną kwoty kredytów hipotecznych, bo ceny mieszkań i domów w dużych miastach wbrew obiegowym opiniom wcale nie spadają.
Główny Urząd Statystyczny podał dziś najnowsze dane dotyczące wzrostu cen. Inflacja we wrześniu w Polsce wyniosła 2,9 proc.
Kurs dolara umacnia się w przededniu ogłoszenia przez agencję Moody's decyzji w sprawie ratingu Polski. - Oczekuję, że politycy odzyskają poczucie odpowiedzialności za powstrzymanie rosnącego długu publicznego - mówi nam prof. Witold Orłowski, były doradca ds. ekonomicznych prezydenta Aleksandra Kwaśniewskiego.
Oto gratka dla nawet drobnych inwestorów. Do Polski wracają listy zastawne, które były niezwykle popularne przed... 1939 rokiem. Dzięki nim będzie można nieźle zarobić. Wystawiający je bank PKO BP sfinansuje nimi kredyty hipoteczne.
Główny Urząd Statystyczny podał, że w sierpniu inflacja w Polsce wyniosła finalnie 2,9 proc. To świetna wiadomość dla konsumentów, co nie znaczy, niestety, że wzrost wszystkich cen przyhamował.
Jest przełomowa opinia rzeczniczki generalnej Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej: sądy mogą badać klauzule dotyczące oprocentowania opartego o wskaźnik WIBOR, bo ma wobec nich zastosowanie unijna dyrektywa o ochronie konsumentów. - To wstrząs dla banków i ogromna szansa dla kilku milionów Polaków spłacających kredyty złotowe - oceniają prawnicy.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
