"Patrzę na reklamy nowych inwestycji, kolorowe wizualizacje i hasła o bezpiecznym zamieszkaniu. I przypominam sobie siebie z 2003 roku, pełną nadziei, że buduję przyszłość swojej rodziny" - mówi Joanna. 22 lata temu zamieszkała w TBS-ie. Dziś żałuje. Nie jest jedyną.
Kto miał jedną nieruchomość na wynajem na doby, teraz zastanawia się, czy kontynuować działalność. Groźba wysokich kar zrobiła swoje. Choć przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego jeszcze nie weszły w życie, gospodarze w obawie o nowe obowiązki, wycofują oferty z rynku.
Samotna matka Justyna Fabijańczyk od dwóch lat próbuje odzyskać zajmowane przez lokatorkę mieszkanie. Kobieta, zamiast się wyprowadzić, sugeruje właścicielce założenie sprawy o eksmisję. "Prawo jest po mojej stronie" - pisze. - To skandal, żeby coś takiego działo się w Polsce - mówi rozgoryczona właścicielka mieszkania.
Własność nadal jest w Polsce dominującą formą na rynku nieruchomości, ale podejście coraz bardziej się zmienia. "Nie wiem, gdzie będę mieszkać jutro" - mówi Patrycja, studentka drugiego roku italianistyki. Karolina już 20 lat wynajmuje mieszkanie. I nie zamierza przejść na własność.
Część organizacji społecznych, które działają na osiedlu domków fińskich na Jazdowie, już zapowiedziała, że nowej stawki najmu nie udźwignie. Płacili 11 zł za metr, teraz ma to być 27 zł.
W 2024 roku 1,14 mln osób rozliczyło się z najmu. Łącznie osiągnęły przychód w wysokości 39 mld zł. Dużo? Te dane nie dają pełnego obrazu rynku. Nie każdy wynajmujący rozlicza PIT-28.
"W pełni wyposażona" kawalerka ma 10 m kw. - Nie dałbym rady siedzieć w takiej klatce - mówi Dawid, który szuka w Łodzi mieszkania na wynajem.
Noworoczne oszczędności? Można ich poszukać na wynajmie mieszkania. Od listopada popyt na rynku najmu jest coraz mniejszy, a ofert przybywa. Właściciele, którym spieszy się ze znalezieniem najemców, są w stanie sporo zejść z ceny.
Ukraińcy nie znają swoich praw i boją się głośno o nich mówić, dlatego łatwiej ich wyrzucić z wynajmowanego mieszkania. - Terror postępuje - słyszymy.
Jedna z lokatorek smażyła frytki lub placki. Olej się zapalił. Któryś z mieszkańców chciał ugasić ogień, użył wody. Wybuchł pożar, zginęło pięcioro lokatorów. Właśnie ogłoszono zakończenie śledztwa.
PFR Nieruchomości zaczyna przedstawiać lokatorom Mieszkań Plus opcje dojścia do własności. W Radomiu wrze. - Proszę sobie wyobrazić, że wynajmuje pani mieszkanie, a oprócz tego płaci raty kredytu za to mieszkanie. Nielogiczne, prawda? A coś takiego się nam proponuje. To jest chore - alarmuje Sandra.
- Około 4 tys. zł za 28-metrową kawalerkę z przedpotopowym wyposażeniem? - zdziwiła się Ewelina, studentka medycyny z Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego. I tak jak wielu innych złapała się za głowę, gdy na ostatnią chwilę szukała stancji na nowy rok akademicki.
"Wynajmujący marudzą w ogłoszeniach" - alarmuje Marzena, która szuka mieszkania dla siebie i dziecka. W każdej ofercie, jak twierdzi, wskazana jest grupa docelowa, a w żadnej się nie mieści. "To naprawdę irytujące" - stwierdza.
Więźniowie czwartych pięter będą mogli zawierać umowy najmu z gminami. W zamian za udostępnienie swojego mieszkania, gmina zaoferuje im lokal na parterze. - W życiu bym się na coś takiego nie zgodziła - twierdzi jedna z seniorek.
Studenci na ostatnią chwilę szukają mieszkań na wynajem. Jedni dopiero rozpoczynają swoją przygodę w nowych miastach, inni migrują do innych dzielnic w poszukiwaniu lepszych warunków, przyjaźniejszych ludzi czy... niższych cen. Dobra wiadomość: na rynku jest więcej ofert.
Nawet 99 zł miesięcznie za nowe auto prosto z salonu. To nie oszustwo, ale sprytna inżynieria finansowa oparta o dotacje od państwa. Dzięki nim miesięcznie samochód może kosztować mniej, niż dotychczas płaciliśmy za wypożyczenie go na jeden dzień.
Adam za wynajem mieszkania zapłacił 8 tys. zł. Właściciel pobrał nie tylko z góry czynsz, ale i potrójną kaucję. Problemy zaczęły się, gdy Adam zdecydował się opuścić mieszkanie. Wtedy zrozumiał, jak wielki błąd popełnił. Takich historii jest coraz więcej.
Z samych biletów na taras widokowy oraz z wynajmu pomieszczeń na imprezy Pałac Kultury w ubiegłym roku osiągnął wpływy na poziomie 25 mln zł. A to nawet nie jest połowa wpływów i tylko jedno z ich źródeł.
Budynek PAST-y nie jest już siedzibą Ordo Iuris. Ostatniego dnia czerwca ten konserwatywny instytut opuścił gmach, w którym przez lata płacił kombatanckiej fundacji śmiesznie niski czynsz, a podwyżki nie uznawał. Wiemy, kto wprowadzi się na jego miejsce.
Brudne ściany, odrapane meble, stare łóżko - co zrobić, jeśli wyposażenie i stan wynajmowanego mieszkania pozostawiają wiele do życzenia? Kto powinien przeprowadzić prace, kto zapłacić za remont na wynajmowanym mieszkaniu?
Budynek tzw. Czerwonych Koszar przy Podwalu Przedmiejskim w centrum Gdańska przez 30 lat stał opuszczony. Po gruntownym remoncie będzie pełnił funkcję hotelową. Ale nietypową.
Nieuczciwi lokatorzy to niejedyne ryzyko, z jakim trzeba się liczyć, wynajmując mieszkanie. W jednym z lokali doszło do zabójstwa, w innym do poważnego cyberprzestępstwa. "W takim przypadku umowa to podstawa" - mówi ekspert.
- Cieszymy się, że kolejna dynamicznie rozwijająca się firma dostrzegła potencjał naszego obiektu, zarówno pod kątem lokalizacji, jak i oferowanych udogodnień - mówi Adam Broekere, leasing manager w Hillwood Polska.
Konserwatywny instytut Ordo Iuris zwalnia ósme piętro gmachu PAST-y przy ul. Zielnej. Kombatanckiej fundacji, do której należy budynek, przez lata płacił śmiesznie niski czynsz i nie uznawał podwyżki. W końcu poszedł na ugodę.
Rosnące koszty utrzymania mieszkań stanowią problem dla coraz większej grupy osób. Czy dodatki mieszkaniowe (teraz z wyższym limitem dochodu) to dobre rozwiązanie?
Konserwatywny instytut Ordo Iuris odmawia spłaty ponad 90 tys. zł zadłużenia z tytułu czynszu za wynajem piętra w gmachu PAST-y w centrum Warszawy. Twierdzi, że to jemu należą się pieniądze od właściciela budynku - fundacji powołanej przez Światowy Związek Żołnierzy Armii Krajowej.
- Za zniszczoną kanapę to może i pan zapłaci, ale pies mi podłogę zniszczy i co, będzie pan kładł nową? - mówi właściciel mieszkania do wynajęcia. Z kotem też nie jest łatwo, więc nauczycielka Joanna, zdecydowała się Vernona przemycić.
"Pokażę Ci krok po kroku, co masz zrobić, aby zostać rentierem i zmienię Twoje życie w 365 dni!" - obiecuje Kuba Midel. Nauczyciel angielskiego, przez chwilę trener karate, dzisiaj uczy innych, jak inwestować w nieruchomości. Za swoje kursy liczy sobie słono 2,5 tys. zł. Pytany, czy to nie obiecywanie gruszek na wierzbie, mówi: "jeśli ktoś splajtuje, to znaczy, że nic nie zrozumiał z kursu".
Zasada powinna być prosta. Mieszkanie, które nie ma licencji, nie może być wystawiane w platformach rezerwacyjnych. To chyba najlepszy instrument, żeby ukrócić, a przynajmniej zewidencjonować apartamenty i mieć pod kontrolą cały zasób mieszkań do najmu krótkoterminowego - mówi Magdalena Jachim, prezydentka Sopotu.
26-letni Sebastian S., który w lipcu 2022 r. postrzelił 26-letnią Zuzannę G-M. został skazany na 10 lat. Jego współlokator i współoskarżony Mateusz M. ma spędzić w więzieniu 8 lat. Sądowy finał strzelaniny na ul. Siemiradzkiego w Rzeszowie.
Lokatorka w jednym z mieszkań trzymała bez zgody właścicielki psa, małpę i węża. W innym mieszkaniu prowadzona była hodowla królików. Właściciele mieszkań na wynajem coraz ostrożniej podchodzą do najemców ze zwierzętami.
Chcąc wynająć w Polsce mieszkanie, trzeba liczyć się ze sporymi wydatkami na start. I mowa nie tylko o wysokich czynszach. Osoby wkraczające na rynek najmu wskazują dodatkowe koszty, które rujnują ich kieszenie.
Niemieckie fundusze inwestycyjne powoli budzą się ze snu. Na swoim rodzimym rynku w pakietach mieszkań potrafią kupić więcej niż wartość całej rocznej sprzedaży polskich lokali.
Nieużytkowany od kilkunastu lat zabytkowy budynek Rogatki Bródnowskiej przy ul. 11 Listopada ma szansę na nowe życie. Władze Pragi-Północ chcą go przeznaczyć na galerię sztuki. Ogłosiły właśnie przetarg na najemcę tego obiektu.
Dawna kawiarnia Nowy Świat, w której miało powstać centrum kulturalno-gastronomiczne, od dwóch i pół roku świeci pustkami. Najemcy nie przystąpili jeszcze nawet do remontu, choć, zgodnie z ich zapowiedzią, powinien się właśnie kończyć.
Najemcy w Polsce cechują się stosunkowo wysoką moralnością płatniczą, choć tylko w teorii. Uważają, że płacić trzeba, ale niemal co drugi lokator tego nie robi - wynika z najnowszego badania. Brak płatności to tylko jeden z problemów z lokatorami.
Czy można zrobić jedno mieszkanie, które będzie mieć pojemność całego bloku? Można. Programista Ishan Abeysekera zamieszkał razem z ponad dwudziestką mu obcych ludzi. Jedni nazwą to colivingiem, inni patowynajmem.
SIM Opolskie. Kontrolerzy z Krajowego Zasobu Nieruchomości zarekomendowali "natychmiastowe odwołanie prezesa" i "przeprowadzenie rozszerzonej kontroli przez Radę Nadzorczą". Prezes Bogdan Wyczałkowski broni polityki marketingowej spółki i luksusowych samochodów: - Są w komisie. Jeszcze na nich zarobimy.
Od lipca weszły w życie przepisy, które pozwalają fiskusowi prześwietlać właścicieli domów i mieszkań wystawianych na Bookingu i Airbnb. Część ekspertów przekonuje, że każdy, kto wynajmuje mieszkanie za pośrednictwem e-platform musi mieć założoną firmę pod groźbą kary. Ministerstwo Finansów rozstrzyga ten spór raz na zawsze.
Kandydaci przyjęci na pierwszy rok studiów mogą składać wnioski o miejsce w akademiku w terminie od 19 do 28 lipca.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
