Przełomowa interpretacja skarbówki i wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego będą miały znaczenie dla kilkudziesięciu tysięcy Polaków wynajmujących mieszkania lub domy. Będzie można płacić niższy podatek. Oto szczegóły i dokładne wyliczenia.
Pełne hotele, kawalerka za 6 tysięcy złotych dziennie, mieszkanie w stanie surowym i bez prysznica, nocowanka w zoo. Tak miasto oblężone przez gości Łódź Summer Festival zarabiało na noclegach.
Mieszkania to nie lokata, a "inwestorów" nikt nie pozbawia prawa własności, mogą je sprzedać albo znaleźć długoterminowych najemców. Trudno pojąć, dlaczego ministrowie z takim uporem bronią ustawowego bubla ws. najmu krótkoterminowego.
Siostrzeniec Tadeusza pomieszkuje w domu swojego wuja bez umowy i prawa własności. Robi to, bo, jak twierdzi, w latach 90. pozwoliła mu na to babcia. Tadeusz emeryturę spędza w sądach. Siostrzeniec wytoczył mu już 12 spraw i ciągle nie chce opuścić nieruchomości. Oto polskie prawo własności.
Ministra funduszy Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz mówi o "najgorszej ustawie, jaka wyszła z rządu", Adrian Zandberg o "ochronie właścicieli melin dla pijanych Anglików". Razem domaga się poprawek, Jan Śpiewak apeluje do CBA. Tymczasem rząd broni projektu, a resort sportu zapowiada dalsze prace.
61 poznańskich rodzin mieszka w lokalach wynajętych za pośrednictwem Społecznej Agencji Najmu. ZKZL, lokalny operator programu, szuka kolejnych 80 gotowych do wprowadzenia się mieszkań. l przyznaje, że ma za mało lokali do dyspozycji, więc program rozkręca się powoli.
Przez pierwsze miesiące najemca regulował wszystkie opłaty i nie wzbudzał podejrzeń. Później przestał płacić czynsz i rachunki, a właścicielka przez ponad rok bezskutecznie próbowała odzyskać dom. Teraz mężczyzna odpowie przed sądem m.in. za oszustwo i kradzież gazu.
Miasta chcą zachęcić prywatnych właścicieli, którzy mają mieszkania, ale boją się je oferować na rynku z przeznaczeniem do najmu. Wrocław chce pozyskać 180 takich lokali, Warszawa - 300.
W ostatniej dekadzie wynajem mieszkania staniał w porównaniu do wysokości płac. Owszem, koszty wynajmu poszły w górę o 100 proc., ale wynagrodzenia rosły znacznie szybciej. Mikrokawalerek ubywa, a single coraz częściej mają mieszkania dla siebie.
72 tys. zł za trzy doby dla dwóch osób - taka jest rekordowa cena za apartament w Poznaniu w czasie muzycznego festiwalu, którego główną gwiazdą będzie Robbie Williams. Stawki na weekend w czasie Pyrkonu sięgają nawet 20 tys. zł. - To śmieszne oferty, nie sprzedadzą się - mówi Jan Mazurczak, szef PLOT.
Jeszcze trzy lata temu właściciele mieszkań w Warszawie odbierali setki telefonów od chętnych najemców. Dziś coraz częściej obniżają czynsze i tygodniami czekają na zainteresowanych, na rynku przybywa ofert. Chwilowa zadyszka czy początek większej zmiany?
- W blokach opanowanych przez najem krótkoterminowy ludzie często przeżywają gehennę - mówi ekspert rynku nieruchomości z Łodzi. Ma to zmienić ustawa, która trafiła do Sejmu.
"Czynszojady" i "rak kapitalizmu" kontra "oszuści"i "nieroby". Nagranie z nielegalnej eksmisji w Warszawie rozpaliło internet i pokazało, jak głęboki jest kryzys na rynku najmu. Właściciele boją się lokatorów, lokatorzy - dzikich eksmisji, a system nie działa dla nikogo
Właścicielka nie ma gdzie mieszkać, bo lokatorka zrobiła z jej mieszkania poczekalnię na mieszkanie socjalne. Znalazła sposób, by z pozycji numer 300 przeskoczyć na początek listy oczekujących. Czeka tylko na wyrok o eksmisji. Nieuczciwi lokatorzy są coraz bardziej zuchwali. Już nie tylko Konfederacja chce zająć się tym problemem.
W Sejmie odbyło się pierwsze czytanie poselskiego projektu ustawy o najmie krótkoterminowym. Rozwiązania, przygotowane przez posłów Polska 2050, mocno podzieliły posłów. Dużym zaskoczeniem okazało się stanowisko PiS w tej sprawie.
Ceny lokali z "drugiej ręki" niespodziewanie stanęły w miejscu. Eksperci wskazują na rosnącą konkurencję, mniejszą opłacalność najmu i widmo nowych przepisów, które mogą uderzyć w właścicieli "mieszkań na doby".
Samotna matka Justyna Fabijańczyk od dwóch lat próbuje odzyskać zajmowane przez lokatorkę mieszkanie. Kobieta, zamiast się wyprowadzić, sugeruje właścicielce założenie sprawy o eksmisję. "Prawo jest po mojej stronie" - pisze. - To skandal, żeby coś takiego działo się w Polsce - mówi rozgoryczona właścicielka mieszkania.
Tłumaczyli, że za tę kwotę mogę co najwyżej pokój wynająć. Liczyłam na pomoc, a zderzyłam się ze ścianą - opowiada dziewczyna.
Na pierwszym, kwietniowym posiedzeniu Sejmu zaplanowano czytanie poselskiego projektu ustawy o najmie krótkoterminowym. - Mieszkania służą do mieszkania. Od pomnażania oszczędności jest giełda - apeluje Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz z Polska 2050, której partia przygotowała projekt.
Dość z przyznawaniem lokali socjalnych bogatym - nieuczciwy lokator trafi do noclegowni. I dość z płaceniem za dzikich lokatorów rachunków - mają opłacać je sami - to tylko kilka zmian, jakie znalazły się w poselskim projekcie ustawy, który Konfederacja złożyła w Sejmie.
Oszust wynajmuje mieszkanie, za które nie płaci latami. Kiedy wreszcie zostanie wyrzucony, znajduje nowe ogłoszenie wynajmu i sytuacja się powtarza.
Najemcy dostali już klucze od mieszkań na nowym osiedlu TBS w Opolu przy ul. Szymborskiej. Kolejne 85 lokali powstanie w dawnej dzielnicy NWK. Teraz radni dali zielone światło pod budowę nowych bloków przy ul. Pileckiego. Mogłyby tam powstać mieszkania na wynajem dla studentów.
Własność nadal jest w Polsce dominującą formą na rynku nieruchomości, ale podejście coraz bardziej się zmienia. "Nie wiem, gdzie będę mieszkać jutro" - mówi Patrycja, studentka drugiego roku italianistyki. Karolina już 20 lat wynajmuje mieszkanie. I nie zamierza przejść na własność.
W 2024 roku 1,14 mln osób rozliczyło się z najmu. Łącznie osiągnęły przychód w wysokości 39 mld zł. Dużo? Te dane nie dają pełnego obrazu rynku. Nie każdy wynajmujący rozlicza PIT-28.
Warszawa wypada słabo w europejskim rankingu dostępności mieszkań na wynajem przygotowanym przez "The Economist". Zestawienie pokazuje, że osobom żyjącym w pojedynkę znacznie łatwiej wynająć mieszkanie m.in. w Bonn, Helsinkach czy Berlinie.
Jak to możliwe, że w jednej z najdroższych stolic Europy - w Kopenhadze, mieszkania są bardziej dostępne niż w Warszawie?
"Dwa dni temu kupiłem mieszkanie taniej niż trzy lata temu" - mówi inwestor Kuba Midel w swoim najnowszym filmie. I przyznaje: "Ceny przestały rosnąć" - twierdzi.
Warszawa jest wyjątkiem na mapie Polski: w grudniu czynsze za wynajem mieszkań były znacznie niższe niż przed rokiem.
Częstochowa pozostaje jednym z najtańszych miast w kraju. I jednym z ciekawszych barometrów tego, co naprawdę dzieje się dziś na rynku mieszkaniowym. Tylko minimalnie drożej jest w Sosnowcu.
"Czy to wstyd mieszkać z rodzicami? Owszem, dla państwa, że obywateli nie stać na własny kąt" - tak dyskutują użytkownicy forum internetowego. Trafnie, bo tę diagnozę potwierdza europejska fundacja Eurofound. Wskazuje, że niedostępność mieszkań jest głównym powodem, dla którego młodzi zostają w domach rodzinnych.
Małgorzata z mężem 10 lat temu kupili mieszkanie. Do dziś jest ono w stanie deweloperskim i będzie w takim jeszcze przez pięć lat. Dopiero wtedy ich córka zdecyduje, czy będzie chciała w nim zamieszkać. Przez ten czas nadal będzie stało puste. Kto nie potrzebuje pieniędzy, nie wypuszcza mieszkań na rynek najmu.
Zaufała rodzinie, która miała wynająć jej mieszkanie w Częstochowie. Szybko straciła pieniądze, poczucie bezpieczeństwa i spokój. Gdy odkryła, kim naprawdę jest jej najemca, było już za późno.
W Warszawie około 14 tysięcy mieszkań jest wynajmowanych krótkoterminowo na platformach typu Airbnb. Co zrobią ich właściciele po wprowadzeniu ograniczeń? Jak to wpłynie na rynek mieszkaniowy? Czy w Warszawie będą strefy z zakazem takiego najmu?
"Dziewczyna wynajęła mieszkanie 42-metrowe w jednej z najdroższych inwestycji w Szczecinie. Czynsz to 5 tys. zł miesięcznie. Nie zamierzała płacić. Pytana, dlaczego zdecydowała się na najem, skoro nie ma na to pieniędzy, odpowiada, że nie wie" - mówi detektyw Małgorzata Marczulewska.
Coraz więcej właścicieli mieszkań na wynajem krótkoterminowy odkrywa, że ich kalendarze blokują nie turyści, lecz ludzie, którzy mają w tym ukryty interes. Rezerwacje są opłacane z góry, a następnie bezkosztowo anulowane - legalnie, ale z realnymi stratami dla gospodarzy. Cel pobytu nie ma nic wspólnego z wypoczynkiem.
Pełnomocnik rządu ds. CPK przyznał, że państwowa spółka pokrywa koszt wynajmu mieszkań dla swoich prezesów, mimo że zarabiają oni 44 tys. zł miesięcznie.
Noworoczne oszczędności? Można ich poszukać na wynajmie mieszkania. Od listopada popyt na rynku najmu jest coraz mniejszy, a ofert przybywa. Właściciele, którym spieszy się ze znalezieniem najemców, są w stanie sporo zejść z ceny.
Dwie propozycje w tej samej sprawie. Regulowanie najmu krótkoterminowego pokazuje nie tylko rozłam w koalicji rządzącej, ale i otwiera dyskusję o własności.
Mają od 40 do 120 metrów kwadratowych i stały, obniżony czynsz. Do wyboru jest sporo lokalizacji, mieszkania są w każdej dzielnicy Wiednia.
Czy możesz sobie pozwolić na pracę w stolicy? Sprawdź i porównaj z przedstawicielami kluczowych zawodów.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
