Od blisko roku obowiązuje konieczność uzyskiwania certyfikatu energetycznego nieruchomości. Dotyczy to nie tylko nowo oddawanych budynków, ale i tych wystawionych na sprzedaż czy do wynajmu. Polacy przestrzegają tego obowiązku, ale nierzadko idą na łatwiznę.
Po ostatnich zmianach przepisów rozliczenia podatkowe za wynajem mieszkań stały się łatwiejsze. Ale dużo trudniej jest rozliczyć jakiekolwiek koszty np. remontu. To można zrobić tylko będąc na działalności. Komu i kiedy to się opłaca? Uwaga, możesz się wpakować w nie lada kłopoty.
Jedna decyzja rządu może znacząco wpłynąć na rynek wynajmu w Polsce. Z prywatnych pokoi i mieszkań zrezygnować mogą setki studentów.
Nie tylko rekordowe zarobki, lecz również inne świadczenia, np. pakiety medyczne czy wynajem apartamentu w Warszawie. Takie benefity dostają nominaci PiS w spółkach skarbu państwa. Była posłanka Małgorzata Sadurska może mówić o wyjątkowej szczodrości.
Policja z Warszawy zatrzymała trzy osoby podejrzane o oszustwa przy wynajmie mieszkań. Zamieszczały w internecie ogłoszenia, brały zaliczki od zainteresowanych i znikały.
Wyrok warszawskiego sądu pozwala płacić niższy podatek tym, którzy wynajmują innym mieszkanie. Mało tego - można domagać się zwrotu nadwyżki podatku za lata poprzednie.
Przerabiają stare suszarnie, dzielą większe mieszkania na mniejsze - wszystko po to, by zarobić jak najwięcej na wynajmie. Inwestorzy stają się zmorą wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych.
Od lipca ma zacząć obowiązywać nowy program wsparcia w zakupie pierwszej nieruchomości. Oczekiwany przez potencjalnych kredytobiorców, budzi spory postrach wśród właścicieli mieszkań na wynajem. Mają duże obawy, że pojawi się problem ze znalezieniem lokatorów, a czynsze zaczną spadać, czyniąc inwestycję mniej atrakcyjną.
Brud, nieuregulowane płatności, zdewastowane mieszkania i dzicy lokatorzy - z takimi problemami mierzą się warszawscy rentierzy.
Trzech notariuszy, numer księgi wieczystej nieruchomości należącej do rodziny czy książeczka szczepień psa. To tylko niektóre z absurdalnych wymagań właścicieli mieszkań na wynajem w Warszawie.
Warszawski rynek mieszkaniowy jest największy w Polsce, jednak tak ograniczonej oferty mieszkań nie było w stolicy od blisko 20 lat.
Od najmu do własności. "Bezpieczny kredyt 2 proc." umożliwił wielu osobom pójście na swoje. Rata preferencyjnego kredytu pod koniec 2023 roku była niższa niż koszt najmu średnio - w zależności od miasta - od 83 do nawet 517 zł.
O 10 proc. podrożał najem mieszkań w Rzeszowie od grudnia 2022 roku do listopada br. Ale eksperci przewidują, że ten trend może się odwrócić, bo mieszkań do wynajmu będzie więcej niż chętnych na nie.
- Na pierwszy rzut oka mogłoby się wydawać, że najem nie jest wielką filozofią. Jaki to problem zrobić zdjęcia telefonem, wystawić ofertę na portal ogłoszeniowy i dać klucze najemcy, który pierwszy położy pieniądze na stole? Proste, prawda? Niestety diabeł tkwi w szczegółach, które przesądzają o dwóch najważniejszych sprawa związanych z najmem: bezpieczeństwie i rentowności - mówi Wyborcza.biz Dariusz Kłosiński, właściciel Fiesta Zarządzanie Najmem. Firma zarządza 3 tys. mieszkań na wynajem.
Na rynek najmu powróciły spadki stawek czynszów. Właściciele mają coraz większy problem ze znalezieniem lokatorów, a lokatorzy mogą przebierać w ofertach. Czy to oznaka nadchodzącego kryzysu dla osób inwestujących w najem?
"Bezpieczny kredyt 2 proc." miał być rozwiązaniem przeznaczonym wyłącznie dla osób, które kupują pierwszą nieruchomość na własne cele mieszkaniowe. Furtka w ustawie pozwala jednak nabyć mieszkanie i je wynająć bez utraty dopłat.
Chciał przeprowadzić się do Warszawy, sprawdził ceny mieszkań i przeżył szok. - Zostaję w Tajlandii - zdecydował. Nie jest tak drogo, pogoda piękna, a pracuje zdalnie.
Wynajem mieszkania lub pokoju w Opolu może przypominać popularny portal randkowy. - Sprawdzasz profil, a potem wysyłasz wiadomość i fotki - mówi jedna z osób poszukujących współlokatora.
Na rynku najmu ruch znacząco wyhamował. Ma to odbicie w czynszach. Stawki po miesiącach systematycznych wzrostów, zaczynają spadać. Tym samym maleje też rentowność inwestycji w najem.
Nie wiemy dokładnie, jakie plany dotyczące ewentualnych zmian w zasadach najmu będzie miał nowy rząd. Wydaje się, że raczej niezrealizowane będą postulaty, które niedawno zgłosiły organizacje zrzeszające właścicieli mieszkań na wynajem.
Aż 78 lokali na siedmiu piętrach, niemal wyłącznie takie o metrażach między 20 a 25 m, czyli tzw. mikrokawalerki - taka inwestycja powstaje w Warszawie. Rynek mikrokawalerek zbadali właśnie ekonomiści. Czy takie lokale zostaną wyeliminowane przez nowe rządowe rozporządzenie?
W niepewnych czasach szukamy sprawdzonych sposobów na zabezpieczenie oszczędności. Niezmiennie wysoką popularnością cieszą się inwestycje w nieruchomości, chociaż rynek najmu w ostatnich miesiącach przeżywa zastój, a długofalowy efekt programu "Bezpieczny Kredyt 2%" może go jeszcze bardziej osłabić. Czy lokowanie kapitału w nieruchomościach na wynajem ma jeszcze sens?
Ponaddwudziestoletni biurowiec w Mordorze na Służewcu zmieni swoją funkcję. Budynek zostanie wypruty od środka, a w miejscu biur pojawią się mieszkania. Całość przejmie fundusz inwestycyjny.
Większa liczba ogłoszeń z mieszkaniami na wynajem nie oznacza lepszych cen dla klientów. Przeciwnie. W ostatnim czasie stawki za wynajem wzrosły najbardziej w czterech polskich miastach. Wśród nich jest Rzeszów.
Niemal rok temu opisywaliśmy historię Patryka Szulczewskiego, który wynajmował mieszkanie w Lesznie. Właściciel lokalu odciął mu prąd, wodę, internet, a następnie wyłamał zamki, by dostać się do środka. Sprawą zajął się sąd i wydał już wyrok.
Krystian śpi w BUW-ie, a na zajęcia chodzi z walizką, bo nie dostał miejsca w akademiku. Wiktoria harowała do nocy w sieciówce, żeby się utrzymać w Warszawie. Studenci mają coraz większy problem mieszkaniowy. Niektórzy rezygnują z nauki.
Inwestorzy wręcz rzucili się na mieszkania. Z danych Narodowego Banku Polskiego wynika, że w 2022 r. ich udział w zakupach wzrósł do rekordowego poziomu. Odpowiadali za 70 proc. zawartych transakcji. Nadal nie zwalniają. W drugim kwartale tego roku odpowiadali za 45 proc. transakcji.
Liczba publicznych akademików od lat spada. Bo są stare, wymagają milionowych remontów, generują za duże koszty. Powstają za to nowe - prywatne i znacznie droższe
Aż 25 pokoi dla 27 osób oferuje właściciel mieszkania w kamienicy przy wrocławskim Rynku. Zarabia na tym ok. 25 tys. zł miesięcznie. "Patonajem w najlepszym wydaniu" - komentuje Grzegorz Janoszka, który na Facebooku opisał sprawę.
Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego będzie miał znaczenie dla wszystkich Polaków wynajmujących mieszkania czy dom. Zmieniają się bowiem reguły związane z podatkiem.
Wydatki studentów od ośmiu lat stale rosną. Jak wynika z symulacji WIB, dziś to średnio 3867,06 zł miesięcznie.
Marię skusiło ogłoszenie z atrakcyjną ceną za wynajem. Stawka była znacznie poniżej rynkowej. Ale czerwona lampka zaświeciła jej się po rozmowie z rzekomymi właścicielami.
Wkrótce inauguracja roku akademickiego, a za wynajęcie studenckiej stancji trzeba zapłacić znacznie więcej niż w 2022 roku. Według danych z raportu Expandera i Rentier.io. z lipca 2023 w 13 na 16 badanych miast akademickich stawki najmu są wyższe niż rok temu. A jak jest w Bydgoszczy?
Współlokatorka Katarzyny przestała sprzątać. W toalecie zakwitły im rośliny. Dziewczyna, z którą mieszkała Aneta, przyprowadzała chłopaka, który czuł się jak u siebie i zajmował WC na długie godziny. Normą jest podkradanie jedzenia, kosmetyków, a nawet ubrań. Życie ze współlokatorami nie jest łatwe.
Zarabiają za mało, by ubiegać się o kredyt, a zarazem za dużo, by liczyć na przydział do mieszkania socjalnego. Ratunkiem dla osób z tzw. luki czynszowej jest społeczny najem lokali. Najemca też zyskuje, bo nie musi troszczyć się o remonty i naprawy.
Prezydent Jacek Wójcicki zdecydował o przeznaczeniu kolejnych 26 mieszkań komunalnych w Gorzowie do wynajmu. Jest jeden warunek: przyszły najemca najpierw mieszkanie musi wyremontować we własnym zakresie. To trzecia taka decyzja w 2023 r. Łącznie dla nowych lokatorów przeznaczono 63 lokale.
Właśnie opuszczam mój pokój, ze zniszczoną po zalaniu podłogą, awarią prądu i krzywą szafą. Za to właściciel był szczery: "Głupio, że obiecałem podwyżkę tylko do 1500 zł". Na rynku studenckich nieruchomości rozpoczyna się ruch. Jeśli coś na tym etapie życia faktycznie jest egzaminem dojrzałości, to jest nim znalezienie mieszkania oraz zarobienie na nie w czasach inflacji i szalejących cen najmu.
Średnia cena wynajmu pokoju w Wielkiej Brytanii po raz pierwszy przekroczyła 700 funtów miesięcznie - napisał dziennik "The Guardian".
Marta, samotna matka dwójki dzieci, ponad miesiąc szukała mieszkania na wynajem. Odbijała się od drzwi, bo właściciele mieszkań bali się, że nie będzie opłacać czynszu. Podobny problem ma Wioleta. Mówi wprost, że jeśli nie znajdzie lokum, będzie bezdomna.
Dla osób wynajmujących mieszkania to absolutna rewolucja. Amortyzacja lokali mieszkalnych nadal powinna być możliwa. Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi.
Copyright © Agora SA