Dla osób wynajmujących mieszkania to absolutna rewolucja. Amortyzacja lokali mieszkalnych nadal powinna być możliwa. Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi.
- W lipcu kończy mi się umowa najmu. Właściciel mieszkania zażądał o 500 zł więcej, ale dla mnie to kwota nie do przeskoczenia. Więc muszę szybko znaleźć nowe lokum - mówi Agnieszka, studentka Politechniki Łódzkiej.
Policjanci ze Strzelec Krajeńskich w województwie lubuskim namierzyli i przedstawili zarzuty mężczyźnie, który na portalach społecznościowych i aukcyjnych oferował wynajem mieszkań. Po wpłaceniu zaliczek poszkodowane osoby nie mogły skontaktować się z oszustem, aby odzyskać pieniądze, czy zamieszkać w oferowanym do wynajmu mieszkaniu.
Pani Anna odziedziczyła dwupokojowe mieszkanie na gdyńskim Obłużu. Stało puste, więc w ubiegłym roku po raz pierwszy wynajęła je letnikom. Zaczęła w czasie Open'era - wystawilła je z ceną 400 zł za dobę, chętni znaleźli się od ręki. W tym roku to samo mieszkanie kosztuje już 990 zł.
Od zakazu zapraszania gości i odkręcania kaloryferów na maksymalne wartości, po obowiązek cyklinowania podłóg czy regularne przyjmowanie właściciela mieszkania na kontrolę czystości - zapisy w umowach najmu potrafią zaskoczyć.
Posłowie znienacka klepnęli superpodatek od hurtowych zakupów mieszkań. Nie dość, że przepisy są pełne błędów, to jeszcze będą nieskuteczne. - Wygląda to na zmianę w celach propagandowych, mającą pokazać, że ustawodawca dba o potrzeby mieszkaniowe obywateli - komentuje ekspert rynku nieruchomości Grzegorz Grabowski.
- Klientka wynajmowała mieszkanie w wysokim standardzie. Przyszła do mnie, bo chciała zgłosić roszczenia czynszowe. Była zdziwiona, kiedy jej powiedziałam, że w sprawie nic nie da się zrobić. Wszystko dlatego, że w umowie miała tylko imię i nazwisko najemcy, bez adresu zamieszkania, PESEL-u, numeru dowodu... - mówi Anna Niecikowska, adwokat, szkoleniowiec, pełnomocnik sądowy.
SIM, czyli Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa, to forma wynajmu mieszkań podobna do TBS. We Wrocławiu zamierza wybudować ok. 660 mieszkań na wynajem na Jagodnie, ale na razie ma kłopoty z wyborem projektanta.
Mieli wybudować, a potem wynajmować. Zmienili jednak zdanie - mieszkania w nowym budynku przy ul. Legnickiej we Wrocławiu deweloper właśnie wystawił na sprzedaż. W połowie 2022 r. podobna sytuacja była z mieszkaniami w wieżowcu przy ul. Sikorskiego.
Niespełnione obietnice dotyczące liczby mieszkań, stawek czynszów i dojścia do własności. Po 7 latach rząd ogłosił koniec "Mieszkania plus".
Nowe przepisy mają wejść w życie od 1 września. Mimo to e-platformy już zbierają szczegółowe dane o 17 mln sprzedających na nich Polaków. Po co? Aby dostarczyć je do skarbówki.
Najpierw epidemia koronawirusa, a potem - w marcu i kwietniu 2022 r. - wojna w Ukrainie rozchwiały rynek wynajmu mieszkań w Polsce. Teraz jednak sytuacja i ceny się stabilizują.
Rząd zamyka swój sztandarowy program wyborczy "Mieszkanie plus", w ramach którego miały powstawać nieruchomości dla osób, których nie stać na zakup czy wynajem po cenach rynkowych.
Wynajmujący od marca 2022 r. mieli okres prawdziwych żniw. Mieszkania rozchodziły się jak świeże bułeczki, a wraz ze znikającymi lokalami rosły ceny najmu. I to w tempie dwucyfrowym. To już jednak przeszłość.
Są problemy z działaniem centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapewnia, że to przejściowe, ale utrudnienia mogą potrwać aż do 22 maja.
Z powodu kryzysu gospodarczego wielu osób obecnie nie stać na kupno mieszkania. Rozwiązaniem dla nich ma być najem instytucjonalny.
- Ruch u notariuszy, dotychczas bardzo mocno uśpiony, ostatnio w widoczny sposób się zwiększył, notariusze już dziś widzą rosnącą falę, którą GUS i NBP wychwycą dopiero za jakiś czas - twierdzi Sławomir "Sławek" Muturi, który od 25 lat inwestuje w nieruchomości.
PiS, licząc na utrzymanie władzy, głęboko sięga po państwowe miliardy. Pokazujemy, komu i ile władza chce przekazać.
- Młodzi ludzie wynajmują hulajnogi, samochody, konsole, ubrania na imprezy. Mieszkania też wynajmują i będą wynajmować coraz częściej - mówi Sławek Muturi. Jego zdaniem gra dziś toczy się o to, kto będzie właścicielem tych mieszkań na wynajem: Polacy czy zagraniczne fundusze.
Zdemolowane drzwi, podłogi, okna, brud, smród, powyrywane gniazdka, podarte materace, wszechobecny bałagan - to, w jakim stanie potrafią pozostawić mieszkania lokatorzy, budzi trwogę.
"Hallo! Szukam mieszkania czteropokojowego! Już ci mówiłam?". Jeśli chcesz znaleźć mieszkanie w Berlinie, muszą o tym wiedzieć wszyscy. Twoi znajomi i nieznani znajomi znajomych na Facebooku, rodzice dzieci na przedszkolnym czacie i przypadkowi ludzie spotkani na domówce.
Jeżeli właściciel mieszkania twierdzi, że Fryderyk Chopin zniszczył mu kanapę albo Henryk Sienkiewicz zaśmieca nieruchomość, to Exmiter wpisze te osoby do rejestru. Można też podać do niego byłą żonę albo irytującego sąsiada.
Duże zmiany w podejściu skarbówki. Resort finansów coraz bardziej ułatwia życie osobom rozliczającym się w ramach najmu prywatnego. Radykalizuje się wobec wynajmujących mieszkania w ramach działalności gospodarczej.
Między małymi domkami na warszawskim Zaciszu wyrośnie siedmiopiętrowy blok. Ma być dominantą przy ważnej ulicy. Gdzie jest haczyk? Ulica nie istnieje.
Pandemia COVID-19 tymczasowo wstrzymała rozwój colivingu. Obecnie widzimy wzrost popularności tego zjawiska, np. w Niemczech. To niejedyny ciekawy trend.
Choć na portalach internetowych przybyło ofert wynajmu mieszkań, ceny za najem nie spadają. W Rzeszowie w styczniu br. były one średnio o 4 proc. wyższe niż w grudniu i prawie 30 proc. wyższe niż przed rokiem.
Zdaniem policji przed przyjazdem patrolu "strony doszły do porozumienia i podpisały wypowiedzenie umowy najmu lokalu". - Czyżby? Moją koleżankę zmuszono do wyprowadzki, ukradziono jej kaucję i wylądowała w szpitalu - komentuje koleżanka Białorusinki.
E-platformy już zbierają szczegółowe dane o 17 mln sprzedających na nich Polaków. Po co? Aby dostarczyć je do skarbówki - ustaliła Wyborcza.biz. To wynik nowych przepisów, które przygotowało Ministerstwo Finansów.
Zmieniła się retoryka, ale mieszkanie wciąż ma być towarem. Kupionym na kredyt albo najmowanym od właściciela, który kupił je jako lokatę kapitału. Tak można streścić mieszkaniowe pomysły Donalda Tuska.
Wojna w Ukrainie i inflacja - to dwa czynniki, które w latach 2022-23 najbardziej wpływały na rynek nieruchomości, a zwłaszcza na sprzedaż i wynajem mieszkań. Największe zmiany były po napaści Rosji na Ukrainę, kiedy do Polski uciekło kilka milionów uchodźców.
Na początku 2024 r. powinny być gotowe mieszkania plus na osiedlu we Wrocławiu wznoszonym przez spółkę PFR Nieruchomości. Zapewne jeszcze w tym roku zostanie ogłoszony nabór lokatorów.
Sytuacja wydawała się beznadziejna. Agnieszka żyła z dwójką dzieci na 50 metrach kwadratowych. Marzyła o czymś większym, ale nie stać jej było na kredyt hipoteczny. Dziś żyje wygodnie w ponadstumetrowym mieszkaniu.
Olga i Borys, blogerzy prowadzący kanał Planeta Abstrakcja, przerwali swoje podróże, by odzyskać kawalerkę w Poznaniu, którą wynajęli w ubiegłym roku. Lokatorka przestała regulować wszelkie opłaty. "Znam swoje prawa" - mówiła.
Sądy, badając podwyżkę czynszu, sprawdzają, czy właściciel "M" osiągnąłby godziwy zysk. Sprawdzamy, co należy rozumieć pod tym pojęciem.
Obecna koniunktura rynkowa sprzyja osobom wynajmującym swoje mieszkania. Jednak nie wszystkim. Raty mogą bowiem być większe od czynszu.
Korzystna interpretacja skarbówki pozwala nie płacić podatku od wynajmowanego mieszkania. Są jednak pewne warunki. Oto one.
Popyt na mieszkania na wynajem wyhamował, a wraz z nim tempo wzrostu cen. Rentowność najmu powoli wyprzedzają lokaty. To może skutkować mniejszym zainteresowaniem nieruchomościami ze strony inwestorów.
Okazuje się, że resort finansów stosuje różne interpretacje w stosunku do osób wynajmujących mieszkania w tym samym bloku czy w tej samej kamienicy. Jedni wynajmujący będą więc musieli zapłacić maksymalny podatek, inni będą mieli prawo do minimalnej stawki.
Rząd zapowiedział walkę z hurtowymi zakupami mieszkań. Zaproponowane rozwiązania mają być wymierzone w fundusze najmu instytucjonalnego, ale wcale nie muszą właśnie w nie uderzyć.
Od początku roku zmieniły się przepisy związane z wynajmem mieszkań. Dodatkowo fiskus zastawił pułapkę, która może skończyć się wyższym podatkiem.
Copyright © Agora SA