Nie uprawiają ogródków, nie robią nasadzeń, ale za to "skupują" działki w ogródkach działkowych. Spekulacja dotknęła nawet tę część nieruchomości. Ba, powstają... prywatne ROD-y.
W Polsce mieszkania sprzedają się również poza wolnym rynkiem. Transakcje przetargowe i bezprzetargowe zwracają uwagę niskimi cenami metrażu. Cena? Nawet poniżej 2,5 tys. zł za metr.
To miał być prawdziwie epicki flip. Rafał Zaorski wystawił na sprzedaż 20 tys. udziałów w swoim apartamencie przy Złotej 44 w Warszawie. Mógł zainkasować imponujące 100 mln zł. Sprzedaż w cegiełkach została jednak zablokowana przez wspólnotę mieszkaniową. Możliwe, że na lata.
Przed pandemią w wielu miejscach rozdawano je za darmo, w COVID-19 ich ceny rosły w gigantycznym tempie. Kto kiedyś zadbał o swój ogródek działkowy, dzisiaj ma z tego spore profity.
Maria i Wiesław w ubiegłym roku dowiedzieli się, że od 40 lat mieszkają w domu, na który nigdy nie wydano pozwolenia. - Zorientowaliśmy się przypadkiem. Byłam zdruzgotana, że mieszkamy w samowoli - opowiada kobieta.
Recepta na brak mieszkań i drogie kredyty? Mieszkanie z rodzicami, bo dawniej każdy tak żył i było dobrze. Ale to nie dla każdego. "Wigilię spędziłam z córką w szpitalu. Miała RSV. Wie pani, jak się cieszyłam, że wyjdę ze szpitala dopiero w drugi dzień świąt?" - opowiada Monika.
Zbyt duże altany to nie jedyny problem dotyczący działek w ROD. Niektórzy działkowicze postanowili zarabiać poprzez wynajem swoich domków.
Żeby zainwestować w nieruchomości wystarczy kilkaset złotych - zakłada pomysł, do którego chce wrócić Ministerstwo Finansów. Polacy nie musieliby już "flipować".
Kupowali nieruchomości, wiedząc, że od ruchliwej drogi oddzielą ich ekrany akustyczne. Urzędnicy z budowy ekranów zrezygnowali, mieszkańcy borykają się z ogromnym hałasem.
W lutym padły kolejne cenowe rekordy na rynku nieruchomości. Chwilowy oddech zanotowano w Warszawie, ale za to w Krakowie i Trójmieście ceny przebiły dotychczasowe granice.
- Komuś się wydaje, że jak przeprowadził remont w latach 90-tych, to ma wysoki standard. A przychodzi młody człowiek i mówi, że wszystko do remontu - opowiada rzeczoznawczyni. Różnice w wycenie względem oczekiwań potrafią wynosić nawet kilkaset tysięcy złotych.
Cena, a nie jakość, przesądza o wyborze projektu architektonicznego. To mierzalne kryterium, które można wybronić. "Ile pan wytrzyma w sądzie?" wprost pytano mnie przy realizacji dla Kancelarii Sejmu - mówi Rafał Sieraczyński, architekt, który projektował m.in. Operę Narodową, renowację Wawelu i salę koncertową w Łodzi.
Marcin i Wiktoria z córką Hanią mieszkają w bloku z wielkiej płyty. Mieszkający 7 km dalej Paweł, Karolina i ich syn Maciej w starym, drewnianym, ale, jak twierdzą, zmodernizowanym domu. Która rodzina płaci wyższe rachunki?
Jedna decyzja rządu może znacząco wpłynąć na rynek wynajmu w Polsce. Z prywatnych pokoi i mieszkań zrezygnować mogą setki studentów.
Tereny, na których ma powstać Centralny Port Komunikacyjny, są odkupywane w cenie od 4 do 932 zł za m kw. Rozstrzał jest duży, a wynika z przeznaczenia gruntu i możliwości zagospodarowania danego terenu.
Z "Bezpiecznego kredytu 2 proc.", zakończonego na początku stycznia programu wsparcia w zakupie pierwszego mieszkania, mogli skorzystać nie tylko Polacy. Wśród beneficjentów byli również cudzoziemcy i to nierzadko z bardzo odległych krajów.
Inspektorzy budowlani ruszyli w teren. Z danych Wyborcza.biz wynika, że rok do roku liczba kontroli wzrosła o ponad 4 tys. Co kontrolują? Domy, garaże, wiaty, przybudówki, rozbudowy. Główny powód kontroli to jednak... sąsiedzi.
Zarobić można nawet 80 tys. zł w pół roku. Warunek? Najpierw dużo większe pieniądze musisz wyłożyć i kupić mieszkanie. Fliperzy zajmą się resztą. Oto flip 50 na 50. Straty mogą być jednak tylko po jednej stronie.
- Czekanie na przyłącze gazu - 2 lata, tyle samo na prąd, a i tak nie wiadomo, czy te terminy zostaną spełnione - mówi Kornelia. Z budowy domu zrezygnowała, kupiła mieszkanie. Bartosza przeraziły wysokie koszty budowy, a Gabrieli marzenia o własnym domu wybił z głowy bank.
Ceny za mieszkania w górę? Jest światełko w tunelu. Wreszcie deweloperzy ruszyli z kopyta z nowymi inwestycjami. Liczba nowych budów wzrosła aż dwukrotnie.
Copyright © Agora SA