"Polska pozostaje jednym z niewielu państw członkowskich, które opierają podatek od nieruchomości na bardzo niskiej maksymalnej stawce kwotowej. Przyczynia się do spekulacyjnego popytu inwestycyjnego" - wynika z dokumentu przygotowanego przez Komisję Europejską. Unijni eksperci rekomendują Polsce zmiany w tym zakresie.
Miasta chcą zachęcić prywatnych właścicieli, którzy mają mieszkania, ale boją się je oferować na rynku z przeznaczeniem do najmu. Wrocław chce pozyskać 180 takich lokali, Warszawa - 300.
Dostępność miejsc w całodobowych domach opieki oraz mieszkań dla seniorów należy w Polsce do najniższych na kontynencie. - Niewielki zasób, wysokie obłożenie i listy oczekujących - mamy do czynienia z głęboką, strukturalną luką podażową - mówią autorzy raportu "Rynek senior housing w Polsce".
- Musi pani opisać naszą historię. Sprawa jest dla nas bardzo bolesna - mówi Karol, którego 83-letni ojciec podpisał umowę przedwstępną sprzedaży działki o wartości 50 mln zł z Czerniakowski Capital, firmą należącą do Czerniakowski Group. Piotr wraca z kolei do bolesnych wspomnień. Jego firma pilnie potrzebowała sprzedać grunty. Spółka Czerniakowski Tower wyraziła chęć ich zakupu. Do transakcji nie doszło, a firma ostatecznie upadła.
Choć na rynku nieruchomości łatwiej znaleźć okazje, a sprzedający są bardziej skłonni do cenowych negocjacji, to flipperzy wcale nie mają powodów do zadowolenia. Mniejszy popyt sprawia, że trudniej wyjść z inwestycji, a każdy miesiąc oczekiwania, to dla nich finansowa strata. "Płynność sprzedaży bardzo spadła" - mówi flipper.
Kto miał jedną nieruchomość na wynajem na doby, teraz zastanawia się, czy kontynuować działalność. Groźba wysokich kar zrobiła swoje. Choć przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego jeszcze nie weszły w życie, gospodarze w obawie o nowe obowiązki, wycofują oferty z rynku.
W ostatniej dekadzie wynajem mieszkania staniał w porównaniu do wysokości płac. Owszem, koszty wynajmu poszły w górę o 100 proc., ale wynagrodzenia rosły znacznie szybciej. Mikrokawalerek ubywa, a single coraz częściej mają mieszkania dla siebie.
Pod koniec pierwszego kwartału miał być gotowy kolejny etap inwestycji Original ReVital w Mechelinkach. Inwestorzy alarmują, że termin nie został dotrzymany. Każdy miesiąc opóźnienia to dla nich finansowa strata.
Mieszkanie na czwartym piętrze bez windy. Data dodania ogłoszenia - grudzień 2023 roku. Nadal aktywne. Przeszkodą cena? Nie tylko. Kupujący zaczynają kalkulować ryzyko i komfort mieszkania, stąd niektóre nieruchomości zaczynają dłużej czekać na nowych właścicieli.
- Jak słyszę, że ktoś zarabia na nieruchomościach 3 proc. w skali roku, to wolałbym uprawiać ziemniaki. Ja nigdy nie miałem stopy niższej niż 25 proc. - powiedział Dawid Wrona, prezes Archicom podczas konferencji Wall Street Stowarzyszenia Inwestorów Indywidualnych. Eksperci dyskutowali, jak osiągnąć taki wynik i sugerują inwestycję w... Kambodży.
Większy popyt sprawił, że deweloperzy mniej ochoczo podchodzą do oferowania promocji klientom. Miejsca postojowe czy komórki lokatorskie gratis odeszły w zapomnienie. To jednak nie znaczy, że nie warto negocjować. Pole do tego nadal jest dobre.
Od kupującego i sprzedającego. Albo jedna prowizja, ale sowita. Co biuro nieruchomości, to inne zasady pobierania wynagrodzeń. To ma się skończyć. Jeśli rząd nie przedstawi projektu dotyczącego prowizji, posłowie Polski 2050 wyjdą ze swoimi propozycjami. - Niech moje usługi będą obowiązkowe jak notariusza - odpowiada jeden z pośredników w rozmowie z Wyborcza.biz
Polska 2050 nie poprze rządowego projektu dotyczącego najmu krótkoterminowego w obecnym kształcie. Z kolei projekt autorstwa tej partii utknął w zamrażarce - wciąż nie opuścił sejmowych komisji. Impas w sprawie najmu na doby trwa i nie wiadomo, kiedy się zakończy.
Patodewloperzy przestaną wynajmować piwnice i sutereny reklamowane jako "mikromieszkania"? Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego (NSA) mocno im to utrudni.
Bartosz, po kilku miesiącach od zakupu mieszkania, zorientował się, że poprzedni właściciel ma wgląd do danych, które pozwalają ocenić, czy mieszkańcy są w lokalu, czy może wyjechali na wakacje. Sprawę już rozwiązał, ale teraz ostrzega innych.
Umowa z 2024 roku, wysokość dofinansowania 52 tys. zł. Suma wypłat z funduszu - 0 zł. Michał od ponad 500 dni czeka na pieniądze z "Czystego Powietrza". Zamiast nich, otrzymuje wciąż nowe pisma do uzupełnienia. - Oficjalne komunikaty o sprawnym działaniu programu, drastycznie rozmijają się z rzeczywistością - zauważa mężczyzna.
Spółka Vilima chciała rzekomo kupić grunt pod inwestycję. Do transakcji nie doszło, ale właściciel nieruchomości sprzedać nie może. Powód? Zabezpieczenie w księdze wieczystej. To kolejna spółka powiązana z dwoma deweloperami z Czerniakowski Capital.
Zgłaszają się do właścicieli działek i wyrażają chęć zakupu gruntów. Podpisują umowę przedwstępną, a gdy nadchodzi czas finalizacji umowy - do transakcji nie dochodzi. Rozmyślili się? Tak można byłoby sądzić, gdyby nie to, że w księgach wieczystych pozostaje wpisane roszczenie. W ten sposób grunt jest zablokowany na lata.
Prezes UOKiK, po licznych sygnałach od konsumentów, sprawdzi, czy nowy cennik ogłoszeń przygotowany przez Otodom nie narusza zasad konkurencji. Postępowanie wyjaśniające prowadzone jest w sprawie, a nie przeciwko przedsiębiorcy.
Ministerstwo Sprawiedliwości zawiesiło licencję doradcy restrukturyzacyjnemu Marcinowi Kubiczkowi. Syndyk Idea Banku oraz Getin Noble Banku i zarządca przymusowy grupy deweloperskiej HREIT jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych postaci w środowisku syndyków i postępowań upadłościowych w Polsce.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
