U południowych sąsiadów, mieszkania w wielkiej płycie nadal odgrywają ważną rolę na rynku. Choć zdarzało się, że były określane "klatkami dla królików".
Najpierw doszło do wycieku cen ponad 100 tys. mieszkań z rynku pierwotnego, potem ruszyła strona internetowa, na której klienci sami mogą podawać ceny kupowanych przez siebie mieszkań. Twórcy serwisu podkreślają, że ich działania to walka o uzdrowienie rynku.
W 2024 r. aż 895 firm z branży budowlanej było niewypłacalnych. To wzrost o 40 proc. rok do roku. W pierwszym kwartale tego roku takich firm było już 304 - to więcej niż w całym 2021 r. Sytuacja w branży jest trudna, ale, jak twierdzą eksperci, wreszcie stabilna.
"Kończy nam się czas!" - alarmują mieszkańcy inwestycji, która powstała na warszawskiej Woli. Deweloper, firma J.W. Construction, nie może dogadać się z miastem. Nabywcy mieszkają w lokalach bez aktów notarialnych, a wielu z nich od banków dostało ostateczny czas na dostarczenie dokumentów do końca maja.
Cały rok 2024 i pierwsze miesiące 2025 deweloperzy zbroili się, by wyczyszczoną popytem w ramach "Bezpiecznego kredytu 2 proc." ofertę uzupełnić przed nadejściem nowego, rządowego programu wsparcie kredytobiorców. Programu nie ma, za to kupujący mają do wyboru rekordowo dużą liczbę nowych mieszkań.
Już niemal 8 proc. wynosi na rynku wtórnym największych polskich miast średnia różnica pomiędzy ceną, za jaką mieszkanie zostało wystawione, a tą, za jaką jest sprzedawane. Nabywcy nie mogą też narzekać na wybór, np. w Łodzi podaż jest rekordowa. Jeszcze nigdy w historii tego miasta kupujący nie mieli takiego wyboru.
Chcesz negocjować z deweloperem, ale nie wiesz ile kosztują mieszkania w okolicy? Trochę taki stan jeszcze potrwa. Choć jest Rejestr Cen Nieruchomości, a swoje rozwiązanie ma też Związek Banków Polskich, rząd nie chce ich szybko udostępnić Polakom.
W Sosnowcu w ciągu 10 lat ujawniono prawie 18 tys. osób, które nie płaciły za odpady komunalne, w gminie Jawor w ciągu czterech lat - 2 tys. osób, co przyniosło zwrot około 550 tys. zł. Miasta i gminy biorą się za unikających opłat za śmieci.
Projekt ustawy dotyczącej programu Pierwsze klucze trafił do wykazu prac rządu. Dopłaty do kredytów mają być udzielone na co najmniej 15 lat, ze stopą oprocentowania na poziomie stałym. Dopłaty obejmą 120 pierwszych rat kapitałowo-odsetkowych,
Rosnące koszty utrzymania mieszkań stanowią problem dla coraz większej grupy osób. Czy dodatki mieszkaniowe (teraz z wyższym limitem dochodu) to dobre rozwiązanie?
Nabywcy mieszkań czwartego etapu inwestycji Metro Zachód na warszawskim Bemowie ponad rok czekali na akty własności. Akty są już podpisywane, ale mieszkańcy twierdzą, że metraż mieszkań z aktów notarialnych nie zgadza się z tym, który mają w umowach.
W Krakowie już siódmy miesiąc z rzędu średnie ceny nowych mieszkań nie drgnęły. W Łodzi taka sytuacja trwa już od pół roku. Do tych dwóch miast dołączają kolejne, a to oznacza jedno - kupujący zyskują przewagę w starciu z deweloperami.
Prace nad portalem z cenami transakcyjnymi nieruchomości wciąż się przeciągają. A szkoda, bo dałby obraz aktualnej sytuacji na rynku mieszkaniowym. Internauci próbują radzić sobie na inne sposoby, a eksperci zwracają uwagę, że rejestr cen już funkcjonuje, wystarczy go tylko udostępnić obywatelom.
Czy lepszy dostęp do mieszkań może zwiększyć liczbę rodzących się dzieci? Kilka tygodni temu opublikowano kolejne badanie, które potwierdza tę intuicję. Zwiększenie bezpieczeństwa lokalowego rzeczywiście powoduje, że młode pary chętniej zostają rodzicami. Problem w tym, że efekt wcale nie jest duży.
Brudzą ściany i windy, utrudniają przejście, a przede wszystkim - stanowią poważne niebezpieczeństwo w razie pożaru. Mieszkańcom, na których klatkach schodowych zalegają rowery, puszczają nerwy. Właściciele jednośladów wzruszają ramionami - "nie mamy ich gdzie trzymać" - mówią.
- Nowa odsłona programu Czyste Powietrze to absurd, jakich mało - alarmują przedsiębiorcy w rozmowie z serwisem Wyborcza.biz. Jak twierdzą, zamiast porządków, jakie obiecano zrobić, jest jeszcze większy bałagan, na którym ucierpią przede wszystkim beneficjenci.
Coraz mniejsze są szanse na to, że zapowiedziany w połowie lutego program dopłat do kredytów Pierwsze Klucze zostanie uchwalony. Opór w koalicji, jak wynika z ustaleń redakcji Wyborcza.biz, jest tak duży, że nie ma pola na dyskusję.
- Dane, głupcze! - mówi wiceminister rozwoju Tomasz Lewandowski i zapowiada powstanie centralnego rejestru wszystkich mieszkań. Branża mu odpowiada: potrzebujemy strategii mieszkaniowej państwa. Wiceminister stwierdza, że tą jest budowa 20 tys. mieszkań społecznych rocznie.
Od 20 do nawet 90 tys. zł można utargować na wyjściowej cenie mieszkań wystawionych na rynku wtórnym. Wzięłam na warsztat oferty sprzedaży mieszkań i obserwowałam, jak zmieniają się w nich ceny.
Firmy wciąż czekają na wypłatę pieniędzy z Czystego Powietrza. "Jeśli uczciwi zostaną utopieni w worku nieuczciwych, to kto będzie realizował nowy program?" - zastanawiają się przedsiębiorcy.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
