Ten artykuł czytasz w ramach bezpłatnego limitu

Warszawa, 28.11.2014 (ISBnews) ? Warimpex zwiększył w I-III kw. stratę netto do 10,9 mln euro ze względu na niższy wynik ze sprzedaży nieruchomości, neutralny wynik z wyceny i ujemne różnice kursowe. Spółka w dalszym ciągu zamierza koncentrować się na wzroście wskaźników przychodowych hoteli i kontynuować bieżące projekty deweloperskie aż do osiągnięcia ich dojrzałości rynkowej, poinformował Warimpex.

"Trzeci kwartał 2014 oznaczał dla spółki Warimpex Finanz- Und Beteiligungs AG konsekwentną kontynuację tendencji z pierwszego półrocza. Z jednej strony firma wykazała dobre wyniki zarówno w zakresie działalności operacyjnej, jak i działalności hoteli, a z drugiej strony rubel rosyjski spowodował: straty z tytułu różnic kursowych (nieodnoszące się jednak do środków pieniężnych) oraz niższą wycenę nieruchomości w Rosji" ? czytamy w raporcie.

Przychody grupy ze sprzedaży ogółem spadły do 55,91 mln euro w I-III kw., tj. o 7%w skali roku na skutek mniejszej o 257 liczby pokoi po sprzedaży hoteli Palace, Le Palais i Savoy w Pradze.

Strata netto grupy Warimpex wzrosła do 10,9 mln euro w I-III kw. 2014 r. wobec 7,9 mln euro rok wcześniej. Spadek wyniku jest głównie skutkiem niższego wyniku ze sprzedaży nieruchomości, neutralnego wyniku z wyceny i ujemnych różnic kursowych.

Spółka podała, że kryzys na Ukrainie i powolny rozwój koniunktury w Europie kładą się cieniem także na kurs akcji. Po 1,88 euro wzgl. 7,99 zł na koniec roku 2013 kurs akcji spadł wyraźnie w pierwszych 3 kwartałach 2014. Kurs zamknięcia na 30 września 2014 wyniósł 1,06 euro wzgl. 4,17 zł.

? Wyniki naszych hoteli w Rosji były ostatecznie zadowalające, jednak średnia cena pokoju w hotelu angelo Jekaterynburg spadła w pierwszych trzech kwartałach w związku ze słabym rublem o ok. 20 %. (?) Ponadto brak gości z Rosji i Ukrainy jest z pewnością aktualnie tematem w branży hotelarskiej w całej Europie ? dotyczy to szczególnie segmentu hoteli 5-gwiazdkowych. Również z tego względu nasze strategiczne wycofanie się z praskiego segmentu hoteli luksusowych było krokiem właściwym" ? napisał prezes Franz Jurkowitsch w liście do akcjonariuszy.

Prezes podkreślił, że spółka w dalszym ciągu koncentruje się na Airportcity St. Petersburg, gdzie pracuje aktualnie nad zamknięciem transakcji dotyczącej obu biurowców, które będzie możliwe po spełnieniu warunków typowych dla tego rodzaju transakcji. Równolegle planuje dalszą rozbudowę Airportcity.

Prezes poinformował, że pozostałe główne rynki Warimpeksu, takie jak Polska i Niemcy, stanowią stabilną podstawę działalności spółki. Wskaźniki obłożenia i ceny pokoi utrzymywały się na stałym poziomie.

?Co prawda przychody ze sprzedaży w segmencie hoteli spadły w stosunku do porównywalnego okresu ubiegłego roku o 10 % do 47,4 mln euro (przy proporcjonalnym ujęciu wszystkich joint ventures o 5 %), ale jest to głównie wynikiem sprzedaży hoteli i związanego z nią spadku liczby pokoi. Dobre wyniki naszych hoteli widoczne są w sprawozdaniu z działalności segmentów z pierwszych 9 miesięcy, w szczególności na przykładzie net operating profit na jeden dostępny pokój, który wzrósł o 4 %" ? zaznaczył.

Zysk EBITDA wzrósł o 7 % do 13,6 mln euro, wzrosły także przepływy pieniężne z działalności operacyjnej z 6,9 do do 14,2 mln euro, czyli ponad dwukrotnie. W związku z niższymi przychodami ze sprzedaży nieruchomości i neutralnym wynikiem z wyceny spadł wskaźnik EBIT z 8,4 mln euro do 4,5 mln euro. Wynik z działalności finansowej poprawił się w porównaniu z pierwszymi trzema kwartałami 2013 i wyniósł -16,2 mln euro, natomiast wynik finansowy okresu był ujemny i wyniósł -10,9 mln euro.

W segmencie development spółka koncentrujemy się na projektach, które zostały wynajęte jeszcze przed ich ukończeniem, takich jak Airportcity St. Petersburg z biurowcem ?Zeppelin" oraz Budapeszt. W Budapeszcie Warimpex rewitalizuje kompleks biurowców Erzsébet, dla którego w I półr. 2014 zawarł długoterminową umowę - jedną z największych umów najmu w ostatnich latach na rynku węgierskich nieruchomości biurowych.

Poza tym w Krakowie spółka pracuje nad dwoma projektami biurowymi i chce do końca 2015 roku doprowadzić do rozpoczęcia ich budowy.

?Mamy w tej chwili do czynienia z dobrą sytuacją w zakresie nowych projektów deweloperskich, ale także sprzedaży nieruchomości i chcemy to rozsądnie wykorzystać. Ważne jest przy tym odpowiednie zaufanie rynku do naszych projektów ? tak jak ostatnio w St. Petersburgu ? oraz dywersyfikacja naszego portfolio w zakresie zasobów nieruchomości i projektów deweloperskich. W związku z tym również w przyszłości będziemy kontynuować bieżące projekty aż do osiągnięcia ich dojrzałości rynkowej i jednocześnie koncentrować się na stabilności i stałym wzroście przepływów pieniężnych naszych hoteli" ? podsumował prezes.

Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG jest spółką - zarejestrowaną w Austrii - zajmującą się zarządzaniem i obrotem nieruchomościami komercyjnymi, skupioną głównie na sektorze nieruchomości hotelowych w Europie Środkowej i Wschodniej.

(ISBnews)

Czytaj ten tekst i setki innych dzięki prenumeracie
Wybierz prenumeratę, by czytać to, co Cię ciekawi 
Wyborcza.pl to zawsze sprawdzone informacje, szczere wywiady, zaskakujące reportaże i porady ekspertów w sprawach, którymi żyjemy na co dzień. Do tego magazyny o książkach, historii i teksty z mediów europejskich.
Komentarze
Zaloguj się
Chcesz dołączyć do dyskusji? Zostań naszym prenumeratorem