Aby nie zapłacić podatku od nazbyt szybkiej sprzedaży nieruchomości, trzeba w ciągu dwóch lat wydać uzyskane pieniądze na zakup innej. A co, jeśli w tym czasie zawrze się umowę przedwstępną?
- Wpływy ze sprzedaży nieruchomości, która znajdowała się w posiadaniu sprzedającego przez więcej niż pięć lat, są zwolnione z podatku dochodowego - przypomina Marek Siudaj z firmy Tax Care. I dodaje, że jeśli ktoś sprzeda dom czy mieszkanie wcześniej, musi liczyć się z koniecznością zapłaty podatku. - Chyba, że zadeklaruje urzędowi skarbowemu, iż w ciągu dwóch lat od sprzedaży wyda uzyskane pieniądze na własne potrzeby mieszkaniowe - zaznacza ekspert.
Lepiej nie liczyć na to, że fiskus wykaże się w tej kwestii elastycznością. Marek Siudaj opowiada historię podatnika, który w 2014 r. odziedziczył mieszkanie po babci. Ponieważ było małe, niemal natychmiast je sprzedał, aby kupić większe. Oczywiście zadeklarował to w urzędzie skarbowym. Podatnik z żoną upatrzyli sobie większe i droższe mieszkanie. Sęk w tym, że jego budowa dopiero się zaczęła, a termin oddania do użytku - w 2017 r. - przekracza o rok termin, który przepis podatkowy daje na sfinalizowanie transakcji.
Wszystkie komentarze