Rodzina z dwójką dzieci od półtora roku zalega z opłatami za dom wynajęty w Bielsku-Białej, nie płaci też rachunków za media. Do detektywa, który pomaga w takiej sytuacji, zgłasza się kilkanaście osób miesięcznie z podobnymi problemami.
Na mieszkania jest tylu chętnych, że miejska spółka ze Szczecina najemców wybiera poprzez losowania. W rankingu towarzystw budujących na tani wynajem szczecińskie TBS zajęło pierwsze miejsce.
Sąd chce, by Marek zapłacił tylko za to, że był zameldowany w domu, który jego rodzice stracili w 2006 roku. W podobnej sytuacji jest jego brat. Chociaż fizycznie nie mieszkali w nieruchomości, dzisiaj mają zapłacić za korzystanie z niej.
Oferta mieszkań na wynajem z każdym miesiącem rośnie. Lokatorzy mają duży wybór, ale to jeszcze nie oznacza, że zyskują przewagę w negocjacjach stawek czynszu.
Mieszkanie jednak towarem, a nie prawem? Dyskusja o REIT-ach przebiła się do prezydenckiej kampanii. "Rząd szykuje wzrost cen mieszkań" - straszy Adrian Zandberg. Ma rację?
Czy można w internecie pokazać twarz, podać imię, nazwisko i PESEL nieuczciwego lokatora? Jego prawo jazdy, dowód osobisty, lub paszport? A fatalnego wykonawcy budowlanego? Słabego pracownika? Gdzie kończy się społeczna tolerancja? Bo co mówi prawo, to akurat wiadomo.
Rynek najmu instytucjonalnego rozrasta się w błyskawicznym tempie. Obecnie w Warszawie jest ok. 8 tys. tego typu mieszkań, a budowie jest następnych 4 tys. Zalety to brak właściciela i młodzi sąsiedzi. - Wynajmuję, a czuję, jakby było moje - słyszę.
W colivingu każdy ma swoją przestrzeń prywatną: sypialnię lub studio, niektórzy nawet dwa pokoje. Do tego może korzystać ze wspólnej przestrzeni, która obejmuje taras, ogród lub miejsce do pracy. Są też udogodnienia i usługi zbliżone do hotelowych. Zobacz wideo ARTE.TV
W Polsce połowa gospodarstw domowych użytkuje nieruchomość, którą albo kupiło na rynku, albo wynajęło. Pozostała część to są spadki, darowizny i własne budownictwo. Dla porównania w Holandii i we Francji odsetek osób, które kupiły lub wynajęły rynkowo nieruchomość wynosi ponad 90 proc. - mówi Adam Czerniak, wiceprezes Krajowego Zasobu Nieruchomości.
Marcin zarabia dużo więcej niż przeciętny warszawiak, ale bank nie dał mu kredytu na mieszkanie. Justyna i Tomek podobnie, ale usłyszeli, że "nie nadają się do niczego". W Warszawie dobre zarobki nie wystarczają, żeby kupić mieszkanie. Trzeba mieć coś jeszcze.
Mam wrażenie, że gdy mówię: "Jestem samotną mamą", wszyscy myślą, że jestem jakąś patusiarą - mówi Kamila.
Pakowaliśmy nasze życie w kartony, czując mieszankę ulgi, ale też żalu i lęku. Dlaczego tak pracowite osoby jak my musiały się wyprowadzać ze stolicy.
"Pokażę Ci krok po kroku, co masz zrobić, aby zostać rentierem i zmienię Twoje życie w 365 dni!" - obiecuje Kuba Midel. Nauczyciel angielskiego, przez chwilę trener karate, dzisiaj uczy innych, jak inwestować w nieruchomości. Za swoje kursy liczy sobie słono 2,5 tys. zł. Pytany, czy to nie obiecywanie gruszek na wierzbie, mówi: "jeśli ktoś splajtuje, to znaczy, że nic nie zrozumiał z kursu".
Mają od 40 do 120 metrów kwadratowych i stały, obniżony czynsz. Do wyboru jest sporo lokalizacji, mieszkania są w każdej dzielnicy Wiednia.
Rok 2024 przyniósł uspokojenie na rynku najmu. Stawki czynszów zaczynają gdzieniegdzie spadać, a rentowność z inwestycji w obliczu wysokich cen mieszkań zaczęła spadać. Czy w 2025 r. inwestorzy odwrócą się od zakupów mieszkań na wynajem?
Sąsiedzi lokali na wynajem krótkoterminowy coraz częściej o swoje prawa postanawiają walczyć przed sądami. Czy te podzielają ich argumentację?
Na rynku najmu instytucjonalnego jest już 20 tys. mieszkań. Z tego aż 8 tys. w samej Warszawie. W najbliższym czasie przybyć ma kolejnych 10 tys. lokali. Tempo wprowadzania mieszkań na ten rynek mocno przyspieszyło.
Zasada powinna być prosta. Mieszkanie, które nie ma licencji, nie może być wystawiane w platformach rezerwacyjnych. To chyba najlepszy instrument, żeby ukrócić, a przynajmniej zewidencjonować apartamenty i mieć pod kontrolą cały zasób mieszkań do najmu krótkoterminowego - mówi Magdalena Jachim, prezydentka Sopotu.
Młodzi ludzie zderzają się z trudną sytuacją na rynku nieruchomości: drogimi mieszkaniami, wysokimi stopami procentowymi i wygórowanymi czynszami. Z raportu przygotowanego przez Politykę Insight na zlecenie Fundacji Przyjazny Kraj wynika, że te problemy można byłoby rozwiązać, ale trzeba do sprawy podejść kompleksowo.
Deweloperzy od kilku lat realizują dużo projektów specjalnie pod inwestorów, którzy chcą działać na rynku najmu. Stąd propozycje w takich lokalizacjach, które odpowiadają studentom czy młodym pracownikom korporacji. Bo o najemców trzeba już trochę powalczyć.
W pewnych sytuacjach obowiązujące przepisy mocniej chronią starszych najemców. Warto wyjaśnić, kiedy taka dodatkowa ochrona ma miejsce.
Resort sportu i turystyki pracuje nad przepisami, które ukrócą wynajmowanie mieszkań w szarej strefie za pośrednictwem serwisów typu Booking, Airbnb, Expedia i TripAdvisor. Powstanie rejestr takich obiektów. Trzeba będzie płacić podatki i uzyskać zgodę sąsiadów na taką działalność. Kiedy?
"Polskie prawo załatwiło lokatorom dwuletni pobyt w hotelu. Bardzo się starało, żeby był ze wszystkimi wygodami. Za ten pobyt kazało płacić rodzinie z upośledzonym synem" - napisał na adres listy@wyborcza.pl Sławomir.
Za miliard złotych możemy zbudować określoną liczbę mieszkań komunalnych. Za ten sam miliard możemy też pomóc większej liczbie młodych ludzi, których dziś nie stać na kredyt - mówi wiceminister Jacek Karnowski. Zapowiada też walkę z wynajmem krótkoterminowym. - Zwiększy to liczbę mieszkań - stwierdza.
We wrześniu ceny najmu mieszkań w Warszawie niespodziewanie spadły. Czy to zimny prysznic na głowy właścicieli lokali? - Jeżeli ktoś myśli, że inwestując w dwie kawalerki, zostanie rentierem i oszczędzi na emeryturę, to jest w błędzie - mówi ekspertka.
W 2023 r. przychody z najmu zadeklarowało ponad 1 mln osób. Łącznie zarobiły blisko 33 mld zł. -To oznacza, że co najmniej takie są koszty najemców, a prawdopodobnie większe, bo dochodzą jeszcze rachunki za media, czasem opłaty dla wspólnot - wskazuje ekspertka Hanna Milewska-Wilk.
Lokatorka w jednym z mieszkań trzymała bez zgody właścicielki psa, małpę i węża. W innym mieszkaniu prowadzona była hodowla królików. Właściciele mieszkań na wynajem coraz ostrożniej podchodzą do najemców ze zwierzętami.
113,9 tys. zł przychodów z najmu w rok i ani grosza podatku? Jeszcze niedawno było to możliwe. I z tych możliwości skorzystał Marcin Skonieczka, obecnie poseł Polski 2050, wcześniej samorządowiec.
Chcąc wynająć w Polsce mieszkanie, trzeba liczyć się ze sporymi wydatkami na start. I mowa nie tylko o wysokich czynszach. Osoby wkraczające na rynek najmu wskazują dodatkowe koszty, które rujnują ich kieszenie.
O 30 proc. w Trójmieście, 35 proc. w Rzeszowie, 38 proc. w Zielonej Górze. Tak (według danych Otodom) rosły ceny wynajmu między styczniem 2022 i 2023 roku. Skorzystali na tym również niektórzy parlamentarzyści. Na ich przykładzie pokazujemy, jak rosły dochody właścicieli mieszkań.
Warszawa to jedno z najbardziej niedostępnych miast w Unii Europejskiej, porównując ceny mieszkań do zarobków. Nie brakuje tu niespełna 50-metrowych lokali za ponad milion złotych. I to nie są wcale luksusowe apartamenty.
Każdego dnia publikujemy setki tekstów, nasza strona zmienia się bardzo dynamicznie. W tym miejscu zbieramy najważniejsze wiadomości dnia.
Urzędy Skarbowe kontrolują Polaków wynajmujących domu i mieszkania na e-platformach, takich jak Booking i Airbnb. Urzędnicy wykorzystują fakt, że przepisy nie są precyzyjne i nakazują zapłatę kar nawet za pięć lat wstecz. Co na to Ministerstwo Finansów?
Po co posłance Kindze Gajewskiej dwa odkurzacze i robot do sprzątania jednego biura poselskiego? Po co wiceministrowi sprawiedliwości Arkadiuszowi Myrsze cztery ekspresy do kawy do jednego biura? Wszystko to kupili za publiczne pieniądze
Hałas, brud, imprezy do białego rana - to wszystko tuż za ścianą budynków mieszkalnych i w środku tygodnia. Za rozwiązanie problemu najmu krótkoterminowego chce zabrać się Lewica. Nie jest jedyna. Rusza wyścig o nowe przepisy.
Od lipca liczba ofert wynajmu mieszkań w Bydgoszczy zmniejszyła się aż o 26 proc. Studenci, którzy wciąż nie mają własnego lokum powinni się spieszyć.
Dwa dodatki na wynajem jednego mieszkania w Warszawie pobiera z Sejmu poselskie małżeństwo Arkadiusz Myrcha i Kinga Gajewska. Dzięki temu mieszkają w drogiej okolicy w samym centrum miasta
Skarbówka łączy wszystkie nasze dochody, w tym z wynajmu prywatnego mieszkania i sprawdza, czy przekroczyliśmy dopuszczalne limity. Jeśli tak, to żąda zaległego podatek za 4 czy 5 lat wstecz, razem z odsetkami. To właśnie spotkało pana Jana. Czy fiskus ma racje? - Te przepisy to tykająca bomba - mówią eksperci.
Na 100 oddawanych nowych mieszkań w Warszawie na platformach typu Airbnb pojawiało się równocześnie 20 nowych ofert! Od 2019 roku lokali na krótkoterminowy wynajmem jest aż o jedną trzecią więcej.
Nowe mieszkania na wynajem powstają przy ul. Białowieskiej we Wrocławiu, w pobliżu ekskluzywnego osiedla Port Popowice. To inwestycja spółki PFR Nieruchomości, realizowana w ramach dawnego programu rządowego Mieszkanie Plus.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
